監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》常用命題點(diǎn)（4）

　　命題點(diǎn)12 代理關(guān)系終止的原因

　　1．委托代理關(guān)系的終止原因：

　　（1）代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成；

　　（2）被代理人取消委托或代理人辭去委托；

　　（3）代理入死亡或代理人喪失民事行為能力；

　?。?）作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　2．指定代理或法定代理關(guān)系的終止原因：

　?。?）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；

　?。?）被代理人或代理人死亡；

　　（3）指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；

　?。?）監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

　　命題點(diǎn)13 擔(dān)保的概念，原則

　　1．概念

　　擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同，被擔(dān)保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。

　　2．原則

　　應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

　　命題點(diǎn)14 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——保證

　　1．概念

　　保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　2．參加人

　　保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人。

　　3．方式

　　一般保證和連帶責(zé)任保證。

　　4．保證人

　　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。

　　不能作為保證人的組織：

　?。?）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　?。?）國(guó)家機(jī)關(guān)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

　?。?）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

　　5．保證合同的內(nèi)容

　　（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；

　?。?）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　　（3）保證的方式；

　?。?）保證擔(dān)保的范圍；

　?。?）保證的期間；

　?。?）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

　　6．保證責(zé)任

　　保證合同生效后，保匪人就應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。

　　保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

　　保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的按照約定。

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