監(jiān)理工程師考試復習：工程項目合同管理與成本控制（7）

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　　因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：

　?、俟こ瘫旧淼膿p害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的損害，由發(fā)包人承擔。

　　②合同雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。

　?、鄢邪藱C械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔。

　　停工期間，承包人應工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。

　　④工程所需清理、修復費用由發(fā)包人承擔。

　?、菅诱`的工期相應順延。

　　我的理解是，最終產(chǎn)權(quán)是誰的物品由誰負責損失費用，第三方的損失由發(fā)包方負責。

　　2、保險

　　①發(fā)包人保險

　　發(fā)包人應當為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)自己的人員及第三方人員的生命財產(chǎn)、以及運到施工現(xiàn)場內(nèi)的材料和待安裝的機械設(shè)備辦理保險，并支付保險費用。發(fā)包人也可以將這些保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。

　　我的理解是發(fā)包人只保自己的人和物。

　　②承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用

　　③具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，合同雙方在專用條款中約定。

　　我要強調(diào)的是，不管是承包人保險還是發(fā)包人保險，直接受益人都是承包人。業(yè)主投保部分承包人要爭取參加保險合同的談判、合同的訂立，為保險索賠打下基礎(chǔ)。如保險合同中有一個免賠額，即每次損失超過這一免賠額時保險公司才對超過免賠額的部份進行賠償。那么在合同談判中就要盡可能的將免賠額減少。

　　各經(jīng)理部也要注意，工地出事了，應立即將出險通知書報保險公司及業(yè)主，請保險公司來現(xiàn)場核實災情，并簽認損失情況。圖像資料也是必不可少的。

　　3、違約責任

　　違約責任是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。

　　發(fā)包人承擔違約責任，賠償其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，延誤的工期相應順延。

　　承包人違約賠償其違約給發(fā)包人造成的損失。

　　賠償損失的計算方法在專用條款中有約定。

　　4、合同終止

　　合同雙方履行合同規(guī)定的全部義務(wù)，在發(fā)包人支付了工程結(jié)算款，承包人向發(fā)包人交付竣工工程缺陷責任期滿后即告終止。

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