監(jiān)理工程師《建設工程監(jiān)理案例分析》復習指導（14）

　　第四章 建設工程投資控制

　　（一）工程量清單的編制

　　以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2003）為準（考核點四1）。

　　1、本考核點是新大綱的新要求。由于《建設工程投資控制》教材（以下簡稱“投資控制”教材）編寫時規(guī)范尚未發(fā)布，所以在內容上與《清單規(guī)范》有某些距離。因此，強調在復習及答題時要以《清單規(guī)范》的規(guī)定為準。由于規(guī)范原版內容龐雜，難以在短時間內掌握，所以我們學習時可以與教材配套的《建設工程監(jiān)理相關法規(guī)文件匯編》（2004版）中的《清單規(guī)范》（摘編）作為依據，并參考“投資控制”教材第二章第四節(jié)的內容。

　　2、考核可能涉及的主要內容：

　　（1）工程量清單編制的依據（“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。

　　（2）工程量清單編制的原則（《清單規(guī)范》3；“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。

　?。?）清單項目的確定、編號，選擇計量單位、計量方法和工程量計算《清單規(guī)范》3；“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。

　?。?）計算清單工程報價價格應注意的問題（《清單規(guī)范》4；“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。

　?。?）工程量清單及其計價格式的內容（包括哪些種表格），它們的作用及相互關系，填寫應注意的問題（《清單規(guī)范》5；“投資控制”教材第四章第二節(jié)）。

　　3、可對照案例75、76復習。?

　?。ǘ┴攧赵u價指標的計算及評價依據（考核點四2）

　　1、本考核點是最老的考核點。從1997年起一直列入建設工程教育綱中，但是除了1994年的考題中出現(xiàn)過以外，自1997年至今歷年案例試題中均未出現(xiàn)過。其原因可能是由于這部分內容屬于工程建設前期的工作，而目前我們的監(jiān)理主要是施工階段的監(jiān)理。這部分內容的基礎涉及資金的時間價值及其計算，所以復習這部分時，應當清楚資金的時間價值及換算（主要參考“投資控制”教材第四章第四節(jié)和第三節(jié)）。

　　2、考核可能涉及的主要內容：

　　（1）復利法資金時間價值計算及基本換算和現(xiàn)金流量表（圖）（“投資控制”教材第四章第三節(jié)）。

　　（2）根據現(xiàn)金流量表計算工程項目的財務凈現(xiàn)值（FNPV）、內部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期P?t和動態(tài)投資回收期P′t（“投資控制”教材第四章第四節(jié)）。

　?。?）根據FNPV、FIRR、Pt或P′t判斷工程項目的財務可行性（“投資控制”教材第四章第四節(jié)）。

　　3.這部分內容，只要對這些財務評價指標的概念清楚，計算并不困難（可參考案例77、78）。

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