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拆遷補償不得低于市場價格

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                      拆遷補償不得低于市場價格
　　房屋征收補償條例今起向公眾征求意見明確先補償再拆遷 確定公共利益七大標準———
　　備受社會各界關(guān)注的《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》將于29日正式向公眾公開征求意見。
　　國務(wù)院法制辦今日將在其網(wǎng)站上公布征求意見稿的全文。征求意見稿共五章四十一條，分別對適用范圍、征收程序、征收補償、關(guān)于非因公共利益的需要實施的拆遷等問題予以了明確規(guī)定。
　　關(guān)鍵詞：房屋補償
　　政府征收房屋補償
　　不得低于市場價格
　　征求意見稿對征收補償規(guī)定了六個方面的主要問題：
　　一是補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。被征收人可以選擇補償方式。
　　二是貨幣補償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價格確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票或者抽簽等方式確定。
　　三是房屋征收部門負責組織對被征收房屋進行調(diào)查登記，擬定補償方案，并征求被征收人的意見，經(jīng)修改完善，報有關(guān)政府批準后公告;其中危舊房改造補償方案在批準前還應(yīng)當征得三分之二以上被征收人的同意。
　　四是房屋征收部門按照補償方案與被征收人訂立補償協(xié)議;其中危舊房改造的補償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
　　五是補償協(xié)議訂立后，一方當事人未履行補償協(xié)議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
　　六是政府應(yīng)當為征收個人住宅的被征收人提供適當房源，符合住房保障條件的，應(yīng)當為其提供保障性住房。

 

 

發(fā)布：2007-07-23 10:51    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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