某綜合樓工程施工合同糾紛工程造價(jià)鑒定

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某綜合樓工程施工合同糾紛工程造價(jià)鑒定

一、工程基本情況該工程原告為承包方，被告為發(fā)包方。原、被告雙方于1996年10月經(jīng)協(xié)商簽訂了施工合同，合同約定為1幢11層框架結(jié)構(gòu)的建筑，后經(jīng)設(shè)計(jì)變更為1幢6層框剪結(jié)構(gòu)的建筑，建筑面積30000m2，合同價(jià)為暫定價(jià)，結(jié)算按實(shí)計(jì)，合同工期600天。工程竣工驗(yàn)收交付使用后，原告以被告不辦理工程結(jié)算為由，向法院提起訴訟。
二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。送鑒資料：委托書、施工合同、起訴狀、答辯狀、施工圖、開、竣工報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收證明書、設(shè)計(jì)變更、修改通知、現(xiàn)場(chǎng)簽證、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)、原告單方結(jié)算書、被告未確認(rèn)施工資料。
三、雙方計(jì)價(jià)爭(zhēng)議焦點(diǎn)土方運(yùn)距，商品砼運(yùn)距，停窩工損失費(fèi)用等。
四、鑒定說(shuō)明㈠工程量計(jì)算：依據(jù)原、被告雙方確認(rèn)的送鑒資料計(jì)算。原告提供的停工證據(jù)資料僅為停工報(bào)告、被告的復(fù)工通知及被告確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)。由于證據(jù)資料說(shuō)明停工事實(shí)存在且原因明確，鑒定人依據(jù)深圳市計(jì)價(jià)規(guī)定，停工損失按下列方式計(jì)算，供仲裁委庭審參考：依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定現(xiàn)場(chǎng)施工人員、施工機(jī)械及外墻腳手架工程量，現(xiàn)場(chǎng)施工人員計(jì)10個(gè)窩工工日/人，可移動(dòng)施工機(jī)械計(jì)10個(gè)臺(tái)班/臺(tái)停滯費(fèi)，不可移動(dòng)施工機(jī)械按停工期計(jì)算停滯費(fèi)，外墻腳手架工程量按實(shí)搭面積計(jì)算。㈡計(jì)價(jià)：按合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。鑒定資料中無(wú)土方運(yùn)距確認(rèn)資料，由于工程位于市區(qū)，余土確須外運(yùn)，鑒定人暫按土方外運(yùn)1km計(jì)算造價(jià)，并計(jì)算土方外運(yùn)每增1km運(yùn)距的單價(jià)，供法院庭審調(diào)查確認(rèn)實(shí)際運(yùn)距后調(diào)整土方外運(yùn)造價(jià)。商品砼運(yùn)距原告提供的停工證據(jù)資料為原告與商品砼供應(yīng)商的供貨合同，超運(yùn)距未經(jīng)被告確認(rèn)，不計(jì)。停窩工單價(jià)及施工機(jī)械停滯臺(tái)班單價(jià)按當(dāng)時(shí)深圳市計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)，外墻腳手架攤銷單價(jià)按停工期計(jì)算。
五、案例評(píng)述㈠計(jì)價(jià)爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因原告未按合同約定及時(shí)辦理簽證。㈡評(píng)述1、涉及追加合同造價(jià)和索賠事件的發(fā)生，應(yīng)按合同約定及時(shí)辦理簽證和索賠手續(xù)。2、原告采購(gòu)的材料單價(jià)未經(jīng)被告確認(rèn)仍應(yīng)按合同約定的計(jì)算方式計(jì)取。