住宅小區(qū)中老年人養(yǎng)老居住模式的探討

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 一、 引言： 

目前傳統(tǒng)家庭贍養(yǎng)功能越來(lái)越弱化，家庭養(yǎng)老已面臨嚴(yán)重挑戰(zhàn)，代際之間的孝道，照料老人的觀念日益淡化，家庭對(duì)老人提供最基本生活保障的傳統(tǒng)不斷削弱，獲得子女經(jīng)濟(jì)支持的老人比例減弱。特別是當(dāng)前社會(huì)節(jié)奏加快，子女們忙于生計(jì)，一心一意撲在激烈競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境中，更無(wú)暇顧及家庭中老人的情感，精神慰藉方面更為缺乏。而目前社會(huì)養(yǎng)老和社區(qū)服務(wù)體系較為薄弱，社會(huì)所能提供的福利養(yǎng)老不可能滿足數(shù)量龐大的老年群體，許多以贏利為目的的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)因其費(fèi)用昂貴，許多老年人望而卻步，加上傳統(tǒng)觀念的影響，許多子女不愿父母到敬老院或類似機(jī)構(gòu)去，許多老年人也不愿到福利機(jī)構(gòu)去，造成許多老年人孤獨(dú)地居住在某個(gè)地方，精神抑郁。傳統(tǒng)的家庭的養(yǎng)老方式和觀念必須改變，向社區(qū)養(yǎng)老轉(zhuǎn)變已成為時(shí)代發(fā)展的必然趨勢(shì)，居家養(yǎng)老必將成為時(shí)代的強(qiáng)音?？上У氖墙^大部分的小區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目都沒(méi)有考慮獨(dú)居老人及空巢家庭的居住模式，沒(méi)有提供他們喜歡居住的小戶型產(chǎn)品，其功能符合老年人生理、心理特點(diǎn)，能滿足其他生活方式的新產(chǎn)品，能提供其良好居住的有益其健康長(zhǎng)壽的軟硬室外活動(dòng)環(huán)境，如供老年人活動(dòng)的沙龍活動(dòng)場(chǎng)所，無(wú)障礙設(shè)施等等，提供符合適宜老年人居住的小區(qū)居住環(huán)境是時(shí)代對(duì)開發(fā)商的要求。  二、 目前開發(fā)產(chǎn)品存在的不足之處  老齡化是指老年人口占總?cè)丝谶_(dá)到或超過(guò)一定的比例的人口結(jié)構(gòu)模型。而我國(guó)老齡化進(jìn)程逐步加快，按照聯(lián)合國(guó)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)地區(qū)60歲以上人口達(dá)到總?cè)丝诘?0%，新的標(biāo)準(zhǔn)是65歲老人占總?cè)丝诘?%，即該地區(qū)視為進(jìn)入老齡化社會(huì)。根據(jù)第六次全國(guó)人口普查的數(shù)據(jù)，我國(guó)60歲以上人口占13.26%（1.776億），其中65歲及以上人口占8.87%，根據(jù)聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)。  目前的狀況是，小孩子有學(xué)校管，學(xué)生畢業(yè)參加工作后有單位管，許多退休后的老人卻沒(méi)有專門機(jī)構(gòu)管，許多老年人希望進(jìn)入老年福利機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，而目前社會(huì)僅能提供的床位不到7%，這遠(yuǎn)不能滿足老年化的需求，需要在社區(qū)中加以消化。社區(qū)中如何居家養(yǎng)老成為新的課題。  目前開發(fā)的商品房，大都打著高端樓盤的口號(hào)，什么“玫瑰莊園”，“ 山地生態(tài)，健康人生”，“卓越地段，超大社區(qū)”“一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧”，“原生景象 、自然天成”等等，強(qiáng)調(diào)的是開發(fā)項(xiàng)目的硬環(huán)境，而對(duì)人文等軟環(huán)境考慮不足，如：如何提供適合老年人養(yǎng)生的小區(qū)環(huán)境，適合老年人居住的戶型，適合老年人交流的平臺(tái)，適合老年人發(fā)揮余熱的場(chǎng)所等等。  目前開發(fā)產(chǎn)品所針對(duì)的客戶群，一般以中青年為主，除了少量滿足中低收入家庭剛性需求的產(chǎn)品外，大多數(shù)產(chǎn)品以滿足高端人群消費(fèi)為主要追求，戶型面積大，總價(jià)也高。相應(yīng)配套的服務(wù)設(shè)施也以學(xué)校，幼兒園為主，服務(wù)的人群為青少年，而服務(wù)于老年人的產(chǎn)品，如托老所，養(yǎng)老院，敬老院，照料中心，老年人文化活動(dòng)中心寥寥無(wú)幾。到目前為止，筆者還沒(méi)有看到那個(gè)小區(qū)有像樣的服務(wù)于老年人的產(chǎn)品，這一方面存在嚴(yán)重欠缺。  三、對(duì)策  老齡化社會(huì)的到來(lái)已不可避免，成為不爭(zhēng)的事實(shí)，適應(yīng)不同層次老年人的需求的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)應(yīng)運(yùn)而生。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)重視這一資源，60歲以上人口占13.26%，有1.776億的人口，充分認(rèn)識(shí)其巨大的發(fā)展前景及潛在的巨大購(gòu)買力，開發(fā)這一領(lǐng)域的產(chǎn)品，占領(lǐng)一片藍(lán)海。  ① 按照空巢老人的戶型設(shè)計(jì)，針對(duì)空巢老人的特性，開發(fā)適合其心理、生理特點(diǎn)的產(chǎn)品，集中設(shè)置供空巢老人居住的小戶型而功能較完善的產(chǎn)品，適于老人居住，同時(shí)也適合老人之間的交流，多考慮設(shè)置一些無(wú)障礙設(shè)施。  ② 重視小區(qū)外環(huán)境建設(shè)，增加適合老年人活動(dòng)的漫步運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，休閑活動(dòng)場(chǎng)所，以及其他有益身心健康的戶外環(huán)境。還可以建設(shè)一些適合老年人活動(dòng)的設(shè)施，比如輪椅通道，步行扶手欄桿等。  ③ 對(duì)生活不能完全自理的老人，在小區(qū)中設(shè)立托老所，使老人不離開子女，而就近能老有所養(yǎng)。  ④ 建一些老年人托管站，便于上門為老年人服務(wù)，有益于老年人加強(qiáng)自身的養(yǎng)護(hù)。  ⑤ 許多老年人有中高級(jí)職稱，身體健康，這一巨大的社會(huì)資源，在小區(qū)建筑中，考慮一些場(chǎng)所，供其發(fā)揮余熱，建一些活動(dòng)中心等項(xiàng)目，供老年人施展才華。  在歐美一些國(guó)家，適合老年人起居的建筑大體分為四類：即老年住宅——主要供健康或基本健康的老人居住，他們生活基本可以自理，僅需少量服務(wù)；老年公寓——除上述老年住宅對(duì)象外，要求根據(jù)需要提供補(bǔ)充性服務(wù)的老人居住，養(yǎng)老院——供高齡老人或體弱多病、生活基本不能自理、需要大量生活照料服務(wù)的老人居??；護(hù)理院、老年病醫(yī)院——供體力或智力缺陷需提供生活照料、護(hù)理或治病的老人居住。我們可借鑒國(guó)外的一些做法，在大中型小區(qū)中，開發(fā)老年人服務(wù)產(chǎn)品，逐步走上社會(huì)化，產(chǎn)業(yè)化的道路，不僅可以解決老年人及其家庭的實(shí)際困難，而且還可以提供大量的就業(yè)崗位，再加上老年人一般都有自己的積蓄，很多也有自己的房產(chǎn)，有了這樣適合老年人生活的住宅小區(qū)，他們也會(huì)愿意把原本居住的房產(chǎn)賣了，轉(zhuǎn)買這種專為老年人設(shè)計(jì)的住宅。入住這樣的小區(qū)，他們的子女也會(huì)感到放心和安心，對(duì)緩解社會(huì)矛盾，促進(jìn)和諧社會(huì)，有著深遠(yuǎn)的意義。