商住建筑物項目工程施工組織設計184p

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項目為RC結構的商住建筑物一棟，地上32層，地下2層，總建筑面積約為56326平方米，總投資約10300萬元，本工程造價約7000萬元。
質量目標：工程施工質量一次驗收合格，爭創(chuàng)廣州市優(yōu)良樣板工程，評定等級符合國家現(xiàn)行驗收標準。
二、工程合同范圍
土建施工與總承包。
三、建筑簡介
1、建筑使用功能
本工程為1棟地上32層，其中有4層裙樓，地下2層的商住樓，建筑物平面形狀呈L型，東西向從1軸至23軸長63.90m，南北向從A軸至P軸長83.20m，總建筑面積約56326平方米。建筑物高度：從±0.000起計至屋面高99.90m，梯屋、電梯機房頂高104.90m，地下室底板面標高為-8.400m。地下負二層高3.60m，地下負一層高4.80m，首層高5.20m，二層、三層每層高4.0m，四層裙樓部分層高4.06m，塔樓部分層高6.06m，五層至三十二層每層高2.80m。
地下負二層使用功能為小汽車、消防水池、水泵房；負一層為小汽車庫、自行車庫、發(fā)電機房、高低壓變電房；首層為商場、大堂、社區(qū)居委會、電開關房；二層為餐飲、辦公室、貯藏室、廚房；三層為辦公室；四層為業(yè)主委員會用房、物業(yè)管理用房、辦公用房、文化活動中心；五層至三十二層為住宅，有一房一廳和二房一廳單元；塔樓每層有樓梯二樘、電梯5樘；屋面有梯屋、電梯機房、人防報警室。
2、建筑粉刷做法
屋面：20厚1：8水泥珍珠巖找2%坡，15厚1：2.5水泥砂漿找平層，2厚聚胺酯柔性防水層，滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層，30厚泡沫擠塑隔熱板，40厚C20細石砼剛性防水層，內配Ø6@200雙向鋼筋網(wǎng)，20厚1：3干硬性水泥砂漿找平層，面鋪95×95廣場磚。
頂棚：樓梯為10厚1：1：6水泥石灰砂漿底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿壓光，面掃高級乳膠漆二道；地下室、設備房、裙樓為抹平掃水泥漿二度，面掃白色灰水二道；其余待二次裝修施工。
內墻：15厚1：1：6水泥石灰砂漿找平層；水池內面貼100×100白瓷片；地下室飾面為掃白色灰水二道；其余待二次裝修施工。
外墻：20厚1：2.5水泥石灰砂漿摻5%防水劑，8厚聚合物丙烯酸酯水泥砂漿貼45×95啞光墻面磚；裙樓為水泥石灰砂漿抹灰20厚，刷1.2厚聚氨酯防水涂料，飾面用配套不銹鋼托板舌板干掛500×500花崗石；裙樓部分外墻為玻璃幕墻和鋁塑板幕墻。
樓地面：20厚1：2.5水泥砂漿找平層；樓梯為1：3水泥砂漿抹灰20厚，面貼梯級磚；地下車庫地面做法為摻地臺硬化劑；其余為二次裝修施工。
門窗：門有鋼板門、夾板木門、鋁合金玻璃門、防火門；窗為鋁合金窗。
四、結構簡介
本工程為框支剪力墻結構，按抗震七度設防，采用鉆孔樁基礎（已施工完成），本工程從承臺、地下室底板開始承包施工。地下室底板厚800，內配底筋為Ø22（三級鋼筋）、Ø25（三級鋼筋）@150雙向配筋，面筋為Ø20（三級鋼筋）、Ø22（三級鋼筋）@150雙向配筋，砼強度等級為C35，抗?jié)B等級S8，地下室外墻厚400。柱為矩形柱，柱截面尺寸有500×600、500×700、500×1000、600×700、700×1000、750×750、800×3600、800×3800、1200×1200、1300×1300、1500×1500等。柱鋼筋直徑最大為Ø50（三級鋼）。剪力墻截面有矩形、L型、T型，墻厚有200、250、300、350、600、700、800。框架梁截面尺寸有400×2200、300×1800、300×700、400×700、350×1000、400×900、500×700、400×1000。五樓面梁板為結構轉換層，結構轉換大梁截面尺寸有600×2200、500×1500、1000×1800、1300×2200、1700×2600、700×2800、1100×2800、1200×2600、800×2600、1600×2600、900×2200等，梁鋼筋直徑最大為Ø32（三級鋼）。樓板厚度有100、120、130、140、150，五層轉換層部分的樓板厚200，內配Ø14(三級鋼)@150雙層雙向鋼筋網(wǎng)。混凝土強度等級有C30、C35、C40、C50、C55。磚砌體采用實心加氣混凝土砌塊，用M5水泥石灰砂漿砌筑。
本工程有二層地下室，基坑支護做法為密排Ø1000鉆孔樁，樁外側采用雙排深層攪拌樁及旋噴樁組成組合止水幕墻，基坑中間有一排鋼筋混凝土梁內支撐。基坑的支護、內支撐、土方開挖均由業(yè)主另行委托其他單位完成后交付，我公司從地下室底板開始施工。
五、現(xiàn)場情況
現(xiàn)場位于廣州市海珠區(qū)××××地塊，現(xiàn)場平面呈L形，目前即將完成鉆孔樁基礎及基坑支護樁施工，待基坑支護完成及土方開挖完成后再由我公司進場施工?，F(xiàn)場周邊已有圍墻圍蔽，施工大門在西邊，周邊有臨時道路可行車，場地已平整。業(yè)主已將施工用水電源接到施工現(xiàn)場內，水管管徑為DN75，施工用電負荷可供350KVA，已基本具備施工條件。