某住宅樓施工組織設計152p

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現(xiàn)場施工條件
　　　施工現(xiàn)場三通一平，具備施工條件。
投標范圍
　　　本次投標的范圍為：施工圖紙所明確的建筑工程、裝飾工程、給排水工程；電氣工程、道路等，共34座住宅樓。
總體施工部署
施工重點與難點
　　　根據(jù)該工程工作量大、工期短的特點，我公司認為該工程施工具有如下重點與難點：
施工重點及難點
　　　防水工程質量，直接影響職工生活的環(huán)境，尤其是屋面、所有衛(wèi)生間的防水質量，將視其為本工程質量控制的重點，選派過硬隊伍，嚴格加強過程控制。工程的幾何尺寸是職工非常關心的問題，因此測量和放線的偏差控制是本工程的重點內容之一。
　　　設計要求設置沉降縫，沉降縫的處理是關鍵，處理不好將影響結構和使用功能，須做重點控制。
　　　專業(yè)工程安裝量大，工作面大而多，加之工期緊、交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調是項目管理的重點。
　　　確保結構工程的質量，尤其是結構安全可靠性，不僅要保證結構工程外在質量，更重要的是要保證結構工程的內在質量。
　　　本工程所有墻體，尤其是門窗工程, 要保證完全實現(xiàn)密封、保溫、隔熱、隔音、防雨等使用功能，這也是本工程重點內容之一。應選用優(yōu)質產品，嚴格控制安裝質量。
　　　各專業(yè)、工序協(xié)調難度大：在工期緊張的情況下，各專業(yè)工種立體交叉、流水作業(yè)，需要加強施工組織和調度。
　　　模板要預防爆模、未起拱、縫隙大。水泥砂漿面層要預防裂紋、空鼓、起砂。
總體施工部署
　　　為了保證基礎、主體、裝修等項目優(yōu)質高效完成，綜合各方面的影響因素，充分考慮勞動量、人力、資源、時間、空間的總體布局，作如下布署。
原則
　　　在時間上的部署原則——季節(jié)施工的考慮：
　　　根據(jù)總施工進度的安排，必須做好雨季施工措施。
　　　雨季施工：
　　　在雨季中施工的項目有室內裝修。
　　　屋面防水在室內裝修前完成，以保證室內裝修不受影響。注意采取技術措施保證屋面工程施工質量及室外裝修作業(yè)正常進行。
　　　在空間上的部署原則：
　　　在確保工程質量的前提下，貫徹空間占滿、時間連續(xù)，均衡有序搶工期的原則，保證工程按照總控計劃完成。本工程隨主體進度搭設雙排外腳手架，作為主體施工操作平臺,裝修結束后拆除。
　　　總施工順序上的部署原則：
　　　按照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。我們將34棟住宅全面開工，每四棟住宅為一個施工區(qū)，局部兩棟為一個施工區(qū)共9個單元。每個施工區(qū)進行資源整合，合理分配。每個施工區(qū)場地獨立封閉。
　　　在資源上的部署原則——機械設備的投入：
　　　根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際場地條件投入機械設備。結構施工期間設置34臺塔吊，保證鋼筋、模板、磚及其它料具的垂直運輸，設置34臺雙籠施工用電梯，負責配合塔吊運輸材料和施工人員?；炷翑嚢璨捎?4臺混凝土攪拌機進行生產
方案
　　　根據(jù)土方開挖、基礎、結構、裝修四個階段施工的不同特點安排總體施工部署：
　　　土方開挖階段
　　　根據(jù)粉質粘土土質要求，全部按1：0.67放坡系數(shù)放坡。
　　　自然底面標高為-0.45，基坑開挖深度為1.90m，采用人工開挖。
　　　基坑開挖后及時進行覆蓋，以防基坑受凍。
　　　基礎施工階段：
　　　充分考慮宿舍樓的建筑面積，以充分利用人力、物力資源為目的，根據(jù)工作量均衡原則。
　　　主體施工階段：
為加快施工進度，充分利用現(xiàn)場工作面，提高垂直運輸機械的利用率，主體施工期間，保證其施工材料、機具等的供應量，確保如期封頂。配備二層半模板。