2015招標師考試科目《項目管理》：合同訂立的程序

本篇文章主要講解的是合同訂立的程序 希望對您參加本次考試有所幫助！

合同訂立的程序P164

與一般合同的訂立過程一樣，工程建設項目合同雙方當事人也采取要約、承諾的方式達成一致意見，訂立合同。當事人雙方意思表示真實一致時，合同即可成立。

1)要約。在建設工程招投標活動中，招標人發(fā)布的招標公告或招標邀請只是一種要約邀請，而不是要約，因為它不是向特定的主體發(fā)出的，也沒有規(guī)定價格。投標人進行投標報價的行為則是要約，是當事人一方向另一方提出訂立合同的愿望。

2)承諾。對于工程項目合同，由于涉及的標的物比較特殊且金額巨大，所以承諾要以書面的形式作出。在招投標活動中，招標人發(fā)出中標通知書即為承諾。

3)合同的生效與成立。承諾生效時合同成立，也就是說承諾生效的時間即為合同成立的時間。合同成立的地點有如下規(guī)定：

①承諾生效的地點為合同成立的地點;

②采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地點為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地點的;其經(jīng)常居住地為合同成立的地點;

③當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或蓋章的地點為合同成立的地點;

④當事人約定了合同成立地點的，約定的地點為合同成立的地點。

4)無效合同與可撤銷合同。

①無效合同的概念與類型。凡違反合同訂立原則的合同都屬于無效合同。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對無效合同應從表3-17中幾個方面加以確認。

表3-17無效合同的認定條件P164

序號

主體不合法

內(nèi)容不合法

代理不合法

程序和形式不合法

1

不具備法人資格的社會團體組織，以法人名義簽訂合同的

合同條款違反國家法律和行政法規(guī)

代理人未經(jīng)授權、超越代理權限或者代理權滅失后簽訂合同，未經(jīng)被代理人追認的

合同的訂立程序違反法定的訂立程序，合同的訂立形式不符合法定形式

2

未經(jīng)核準登記以及未領取營業(yè)執(zhí)照，以個體工商戶名義簽訂合同的

合同標的為國家明令禁止買賣的物或未經(jīng)許可經(jīng)營的物或法律、法規(guī)所不允許的行為

代理人以被代理人的名義同自己簽訂合同的

 

3

國家法律限制行為能力的人簽訂合同的

當事人的意思表示不真實，或采取脅迫、欺詐等手段簽訂合同的

代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂合同的

 

4

 

當事人有意回避法律，損害國家利益、社會公共利益和他人利益而簽訂合同的

代理人與對方通謀簽訂損害被代理人利益的

 

②無效合同的確認及法律責任。無效合同的確認權，歸仲裁機構或人民法院。無效合同的確認，具有溯及既往的效力，無效合同從訂立時起就沒有法律約束力。

③可撤銷合同。是指合同的內(nèi)容對當事人一方顯失公平或當事人一方對合同內(nèi)容有重大誤解時，可以依法變更或撤銷的合同?？沙蜂N合同履行中發(fā)生糾紛，當事人有權請求仲裁機構或人民法院對合同予以變更或撤銷，合同被變更后，應按變更后的合同執(zhí)行;合同被撤銷后，原合同從簽訂時起即告無效。

④無效免責條款。是指沒有法律約束力的，當事人約定免除或者限制其未來責任的合同條款。這些條款有：

A.造成對方人身傷害的免責條款;

B.因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款;

C.提供格式條款一方免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的合同條款。

5)部分無效合同。無論是無效合同還是可撤銷合同，如果其無效或者被撤銷而宣告無效只涉及合同的部分內(nèi)容，不影響其他部分效力的，則其他部分仍然有效。部分無效的合同須具備以下條件

①合同內(nèi)容是可分的;

②合同無效或者被撤銷的部分不影響其他部分的效力。

6)合同履行的擔保方式。為了促使合同全面履行，保證權利人的權利得以實現(xiàn)，維護合同的嚴肅性，保障市場經(jīng)濟有序運行，可對合同實行擔保制度。合同的擔保是指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為確保合同的切實履行而設定的一種權利、義務關系。具體實施依據(jù)為《中華人民共和國擔保法》。