工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)
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簡述工程建設(shè)項(xiàng)目采用代理型CM模式的優(yōu)缺點(diǎn)
簡述工程建設(shè)項(xiàng)目采用代理型CM模式的優(yōu)缺點(diǎn)
【答案】
優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目業(yè)主可以自主選定設(shè)計(jì)建筑師／工程師，并為CM經(jīng)理和設(shè)計(jì)工程師、施工承包人確定完整的項(xiàng)目管理工作范圍、原則和目標(biāo)。CM經(jīng)理提前統(tǒng)一銜接協(xié)調(diào)工程設(shè)計(jì)與施工關(guān)系，優(yōu)化、細(xì)化工程設(shè)計(jì)，提高工程設(shè)計(jì)的“可施工性”，減少施工階段的設(shè)計(jì)變更和返工。
缺點(diǎn)：項(xiàng)目業(yè)主在工程完成前對工程造價心中無數(shù)，由于分階段招標(biāo)發(fā)包，CM經(jīng)理不可能對工程進(jìn)度和成本作出保證，可能發(fā)生承包人的工程索賠和變更的費(fèi)用較高，項(xiàng)目業(yè)主投資風(fēng)險較大。
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