藝術園整體定位分析及可行性研究報告

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內(nèi)容簡介

　　本項目占地面積500畝，基地呈方形。規(guī)劃紅線面積32公頃，其中小部分必須用作主題藝術館及藝術園區(qū)的建設?；啬吓R佛城西路，北靠將軍山脈，東側隔康辰豪園與河海大學新校區(qū)相連，西接度假休閑風景區(qū)，是將軍山脈中自然資源較為豐富的區(qū)段，具有一定的環(huán)境優(yōu)勢?！　』貎?nèi)地勢北高南低，同時具有淺丘、平地、人工湖、林地、沼澤等多種地形地貌 。將軍山脈在基地北側形成4座山峰，峰谷交錯，形成良好的基地背景?；刂胁肯鄬ζ教梗植坑兴梁驼訚?，南側地勢略高有緩坡，形成與南側道路的天然屏障，在隔塵擋噪方面有良好作用。從佛城西路越過此緩坡，隔湖望山，別有洞天?；匚髂喜?、東北部有兩個人工湖（康后湖與韓老洼水庫），是基地寶貴的景觀元素和生態(tài)資源。東北部尚有一景觀獨特的廢舊采石場。整個基地范圍內(nèi)植被茂盛，空氣清新，集景觀性、生態(tài)性于一體。具備建設高品位住宅所需的多種資源。　　本項目規(guī)劃容積率為0.3左右?！　?

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