昆明街項(xiàng)目全程策劃案例

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　　　　　　　目錄　　第一部分：商業(yè)部分　　1-大連市概況 5　　1-1大連市概況 5　　2-大連市的商業(yè)分析 5　　2-1市場(chǎng)回顧 5　　2-1-1國(guó)營(yíng)商場(chǎng)同合資商場(chǎng)共存 5　　2-1-2超市效應(yīng) 6　　2-1-3商場(chǎng)相對(duì)比較集中 7　　2-2大連商業(yè)分析 7　　2-2-1大連現(xiàn)時(shí)商業(yè)總存量 7　　2-2-2未來(lái)商業(yè)供應(yīng) 7　　2-2-3市場(chǎng)售價(jià)及租金反映 10　　2-3大連商業(yè)個(gè)案分析 11　　2-3-1大連勝利廣場(chǎng) 11　　2-3-2大連大世界家居廣場(chǎng) 12　　2-3-3大連奧林匹克購(gòu)物廣場(chǎng) 13　　3- 項(xiàng)目的商場(chǎng)部份分析 15　　3-1項(xiàng)目概況 15　　3-2項(xiàng)目SWOT分析 16　　S——項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 16　　W——項(xiàng)目劣勢(shì) 16　　O——機(jī)會(huì) 17　　T——威脅 18　　4-市場(chǎng)定位 18　　4-1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形勢(shì) 19　　4-2大連商城的形勢(shì) 21　　4-3本項(xiàng)目覆蓋地域及經(jīng)濟(jì)潛力 22　　4-4市場(chǎng)需要什么 23　　4-4-1商場(chǎng)檔次分析 24　　4-4-2商場(chǎng)類型 25　　4-4-3商場(chǎng)主題分析 25　　4-5本項(xiàng)目產(chǎn)品定位 26　　4-5-1檔次定位 26　　4-5-2本項(xiàng)目的主題定位 28　　※ 首創(chuàng)旅游式主題的商業(yè)物業(yè)概念 28　　※ 主題新穎的吸引 28　　※ 市內(nèi)旅游文化的支持 28　　※ 對(duì)消費(fèi)人群的吸引力 29　　※ 借用概念的吸引力 29　　※ 借用其它元素的吸引力 30　　4-5-3形象定位 30　　4-5-4項(xiàng)目定位的發(fā)展優(yōu)勢(shì) 31　　4-6項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 33　　4-6-1針對(duì)項(xiàng)目整塊建議 33　　4-6-2針對(duì) A、B、C、X地塊的業(yè)態(tài)？ 33　　4-6-3針對(duì)D、E地塊規(guī)劃 35　　4-6-4針對(duì)D、E地塊的業(yè)態(tài)設(shè)置 35　　4-7項(xiàng)目的特色如何營(yíng)造 38　　5-商場(chǎng)的租售策略 40　　5-1目標(biāo)客戶 40　　5-1-1銷售目標(biāo)客戶 40　　5-1-2招商客戶 40　　5-2租售時(shí)機(jī) 40　　5-3租售策略 41　　5-3-1租售推廣策略 41　　5-5主要促銷手段 45　　5-6招商條件 46　　5-6-1租金優(yōu)惠 46　　6-商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理 47　　6-1角色 47　　6-1-1對(duì)內(nèi)經(jīng)營(yíng) 47　　6-1-2對(duì)外經(jīng)營(yíng) 47　　6-2目標(biāo) 48　　6-3效果 48　　6-3-1旺人（消費(fèi)人流） 48　　6-3-2旺場(chǎng)（投資者和商家） 49　　6-3-3旺財(cái)（經(jīng)營(yíng)收益） 49　　6-3-4運(yùn)用多元化經(jīng)營(yíng)策略， 50　　6-4商業(yè)物業(yè)主要經(jīng)營(yíng)管理模式 50　　6-4-1經(jīng)營(yíng)模式比較 50　　6-4-2采用經(jīng)營(yíng)模式的論證 52　　6-4-3結(jié)論 52　　7-經(jīng)營(yíng)推廣 53　　7-1推廣活動(dòng) 53　　7-2信息系統(tǒng)建議 53　　7-4經(jīng)營(yíng)促銷手段參考 54　　8-經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu) 55　　9-商業(yè)招商經(jīng)營(yíng)運(yùn)作優(yōu)勢(shì) 55　　9-1-1具有較強(qiáng)的商業(yè)招商能力， 55　　9-1-2具有實(shí)際招商操作經(jīng)驗(yàn)， 55　　9-1-3具有引入主力店的成功經(jīng)驗(yàn) 56　　9-1-4豐富商業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)， 57　　9-1-5服務(wù)品牌 57　　第二部分：住宅部分　　1-大連住宅市場(chǎng)概況分析 59　　2- 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析 60　　2-1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 60　　2-2項(xiàng)目劣勢(shì)： 60　　3- 目標(biāo)客戶的定位和分類 61　　3-1住宅的目標(biāo)客戶分析 61　　3-2公寓的目標(biāo)客戶分析 61　　4- 項(xiàng)目定位 62　　4-1項(xiàng)目理解 62　　4-2產(chǎn)品定位 62　　4-3形象定位 63　　4-4項(xiàng)目形象包裝 64　　5- 產(chǎn)品建議 64　　5-1住宅功能細(xì)分和戶型面積的比例建議 64　　5-1-1對(duì)A、B、C、D號(hào)樓功能說(shuō)明 64　　5-2戶型設(shè)計(jì)建議： 67　　6-項(xiàng)目命名的初步建議 67　　6-1項(xiàng)目整體命名 67　　6-2商業(yè)命名 67　　7- 住宅與商業(yè)的互動(dòng)分析 68　　7-1住宅與商業(yè)的統(tǒng)一性 68　　7-1-1住宅統(tǒng)一性體現(xiàn) 68　　7-1-2商業(yè)統(tǒng)一性的體現(xiàn) 68　　7-1-3 住宅和商業(yè)的協(xié)調(diào) 68　　7-2住宅和商業(yè)開發(fā)推售的互動(dòng)策略 69　　6-3說(shuō)明 71　　　　

專題推薦

• · 商業(yè)項(xiàng)目策劃
• · 博物館策劃設(shè)計(jì)
• · 仿古商業(yè)街策劃

培訓(xùn)課程

• · 10個(gè)建筑方案設(shè)計(jì)經(jīng)典案例
• · 建筑施工圖設(shè)計(jì)全流程解析
• · 3個(gè)月，學(xué)會(huì)參數(shù)化設(shè)計(jì)建模！
• · 建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之設(shè)計(jì)院入門篇
• · 天正CAD建筑設(shè)計(jì)制圖大全