建設工程承包合同應具備哪些條款

　　【學員問題】：建設工程承包合同應具備哪些條款？

　　【解答】：

　　根據(jù)《建設工程勘察設計合同條例》的規(guī)定，建設工程承包合同應具備下列主要條款：

　?。?）建設工程名稱、規(guī)模、投資領、建設地點。

　　建設工程規(guī)模是指建設項目的設計任務書和初步設計文件中規(guī)定的全部能力和效益。例如工業(yè)項目的產(chǎn)品與生產(chǎn)能力，港口的噸位，鐵路的長度，醫(yī)院病床的床位數(shù)等。建設工程投資額一般是指設計任務書信算的投資中的建設工程費、安裝工程費和設備購置費等。

　?。?）委托方提供的資料、技術要求及期限。

　　一項完整的建設工程設計所需要的基礎資料是很廣泛的，要求由委托方提供的資料主要包括；勘察報告及有關資料；工程外部建設條件資料，如電源及外部供電協(xié)議，外部運輸協(xié)議，主要原材料，燃料的供貨協(xié)議，經(jīng)批準的能源報告等，需經(jīng)科學研究取得的技術資料；工程建設地區(qū)的氣象及地震資料，有關環(huán)境保護和三廢處理方面的資料等。

　?。?）承包方勘察的范圍、進度、質量及設計的階段、進度、質量和設計文件份數(shù)。

　　勘察工作的范圍和內(nèi)主要是選擇廠址，對擬選場地的穩(wěn)定性和適宜性作出地質評價報告；對場地內(nèi)容建筑地段的穩(wěn)定性作出評價，并為確定建筑總平面布置等提供工程地質資料；對場地內(nèi)建筑地基作出工程地質評價，并為地基基礎設計等工作提供工程地質資料。

　　設計工作的范圍和內(nèi)容主要是：初步設計，要根據(jù)批準的可行性研究報告和設計任務書的要求，進一步收集準確的設計基礎資料，對建設項目作出合理的總體安排。國家對初步設計文件的深度要求是達到具備編制施工圖階段設計和工程設方預算的條件，能夠據(jù)此進行招標、承包、控制工程貸款等各項工作，達到組織主要設備、材料定貨、進行施工準備等各項工作所需的條件；施工固設計，耍把工程和設備的各個組成部分、布置和施工方法，以圖樣文字的形式加以確定，并編制設備、材料明細表和施工圖預算。國家對施工圖設計的深度要求是滿足建筑工程的安裝，滿足生產(chǎn)設備、基礎設施以及管線的安裝，施工圖預算的編制，工程造價結算。

　　勘察設計的進度要滿足工程建設總工期的要求?？辈煸O計的質量，要達到國家對各階段勘察設計內(nèi)容和深度所作的有關規(guī)定標準。但大致情況是，設計前期工作成果（可行性研究報告），交付10至15份，初步設計文件，交付10至15份；施工圖設計文件和圖紙，交付8至10份等。

　?。?）勘察設計取費的標準及支付方式：

　　根據(jù)《工程勘察取貧標準》和《工程設計收費標準》的有關規(guī)定計算費用數(shù)額。費用的支付方式，根據(jù)《建筑工程勘察設計合同條例》的規(guī)定：“按規(guī)定收取費用的勘察設計合同生效后，委托方應向承包方付給定金。勘察設計合同履行后，定金抵作勘察設計費、勘察任務的定金為勘察費的30%，設計任務的定金為估算的設 計費的20%.”除合同定金外，初步設計完成交付后，委托方應向承包方支付總金額的30%；施工圖設計交付后，支付剩余的全部設計費。

　　（5）違約責任。

　?。?）解決合同糾紛的方式。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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