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一級建造師設(shè)備租賃與購買方案比選歷年真題
【考題回顧】
【2010年度考試真題】
1.某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機械,已知該施工機械的價格為72萬元,租期為7年,每年年末支付租金,租金按附加率法計算,折現(xiàn)率為10%,附加率為4%,則每年應(yīng)付租金為()萬元。
A.13.44
B.20.37
C.12.27
D.14.79
【答案】B
2.對承租人來說,經(jīng)營性租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比的優(yōu)點有()。
A.可以避免設(shè)備的第一種無形磨損
B.可緩解短期內(nèi)資金不足的困難
C.可以根據(jù)需要隨時處置設(shè)備
D.可以享受稅費上的利益
E.可以用租賃設(shè)備進行抵押貸款
【答案】BD
本題考核的是設(shè)備租賃的特點。對于承租人來說,設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于:①在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進先進設(shè)備,加速技術(shù)進步的步伐;②可獲得良好的技術(shù)服務(wù);③可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊,減少投資風(fēng)險;⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費上的利益。設(shè)備租賃的不足之處在于:①在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán),故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造,不能處置設(shè)備,也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;③長年支付租金,形成長期負債;④融資租賃合同規(guī)定嚴格,毀約要賠償損失、罰款較多等。
【2009年度考試真題】
正常情況下,同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費、租金和購置原價三者之間的數(shù)量關(guān)系是()。
A.租賃費=租金>購置原價
B.租賃費>租金>購置原價
C.租賃費<租金<購置原價
D.租賃費>租金一購置原價
【答案】B
本題考核的是設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選。因為租賃費用包括租賃保證金、租金、擔(dān)保費,所以租賃費用>租金,可以說明選項A與C是錯誤的。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補償和收益,即要收回租賃資產(chǎn)的購進原價、貸款利息、營業(yè)費用和一定的利潤。因此設(shè)備在壽命期內(nèi)的租金是大于購置原價的,正確答案應(yīng)該是B。
【2007年度考試真題】
1.進行購置設(shè)備與租賃的方案比選,需要分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點,其中對()的設(shè)備,可以考慮租賃設(shè)備的方案。
A.技術(shù)過時風(fēng)險小
B.保養(yǎng)維修簡單
C.保養(yǎng)維修復(fù)雜
D.使用時間長
【答案】C
本題考核的是租賃設(shè)備方案的選擇。分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點,對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備,可以考慮租賃方案;對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。
2.某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備,租金按附加率法計算,每年年末支付。已知設(shè)備的價格為95萬元,租期為6年,折現(xiàn)率為8%,附加率為5%,則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為()萬元。
A.17.89
B.20.58
C.23.43
D.28.18
【答案】D
本題考核的是租金的計算。每年年末應(yīng)付租金=95萬元×[(1+6x8%)/6]+95萬元×5%=28.18萬元。
【2006年度考試真題】
1.某出租設(shè)備價格50萬元,租期為5年,折現(xiàn)率8%,附加率4%,采用附加率法計算租金時,則每年租金不能低于()萬元。
A.11.2
B.12.0
C.14.O
D.16.O
【答案】D
本題考核的是租金的計算。采用附加率法計算是每年的租金=50×[(1+5×8%)/5]萬元十50萬元×4%=16.0萬元。
2.施工企業(yè)經(jīng)營租賃設(shè)備比購買設(shè)備的優(yōu)越性有()。
A.可以改善自身的投資結(jié)構(gòu)
B.可獲得出租方良好的技術(shù)服務(wù)
C.不必承擔(dān)設(shè)備維修和管理的責(zé)任
D.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊
E.可提高自身資金的流動性
【答案】BDE
本題考核的是租賃設(shè)備比購買設(shè)備的優(yōu)越性。對于承租人來說,設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于:在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進先進設(shè)備,加速技術(shù)進步的步伐;可獲得良好的技術(shù)服務(wù);可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊,減少投資風(fēng)險;設(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費上的利益。
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