一級建造師項目管理復(fù)習(xí)資料（15）

　　★總價合同分：固定總價、調(diào)價總價。

　　★單價合同分:估計工程量單價；純單價；單價與包干混合式。

　　★與建設(shè)工程有關(guān)其他合同：委托監(jiān)理；物資采購；保險；擔(dān)保。

　　★項目總承包合同從工程立項到交付使用全過程，包括:勘察設(shè)計、設(shè)備采購、施工管理、試車考核（交付使用）容。

　　★項目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款；提供現(xiàn)場；協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)；發(fā)包人單方要求終止合同，無承包人的同意，在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。承包人義務(wù):完成工程；提供履約保證:負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實施；按發(fā)包人要求終止合同。

　　★項目總承包對爭議處理，以仲裁為解決的最終方式。

　　★施工總承包合同范本組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款。

　　★協(xié)議書內(nèi)容：工程概況（名稱、地點、內(nèi)容、立項批號、資金來源）；工程承包范圍；合同工期（開工、竣工日期，合同工期填總?cè)諝v天數(shù)）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價款（雙方確定合同金額）；組成合同的文件。

　　★合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及附件；專用條款；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；報價單或預(yù)算書。

　　★通用條款內(nèi)容：詞語定義及合同文件；一般權(quán)利和義務(wù)；施組和工期；質(zhì)量；安全；價款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索賠和爭議。

　　★總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　★違法分包：分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包；主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。

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