一級建造師《法規(guī)》知識點整理（19）

　　2.承包人請求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　?。?）未按約定支付工程價款的；

　?。?）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

　?。?）不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔違約責任。

　　3.合同解除后的法律后果

　　（1）《合同法》關于合同解除的相關法律規(guī)定

　　《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”

　　《合同法》第98條規(guī)定： “合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。”

　　（2）《解釋》中關于合同解除的相關規(guī)定

　　根據《解釋》第10條規(guī)定：

　　1）建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；

　　2）已經完成的建設工程質量不合格的，按照下列情況處理：

　　●修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

　　●修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　3）因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。

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