2015年二級建造師《建筑工程》復習資料（8）

　　1、概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標

　　2、投資估算指標一般分為建設項目綜合指標（包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費，一般以綜合生產能力單位投資表示）、單項工程概算指標（包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產能力單位投資表示）和單位工程概算指標（即建筑安裝工程費）

　　3、工程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位

　　4、工程量清單（主要用在工程招投標階段）是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎，工程量是招標人估計得出，結算以實際完成的工程量為依據(jù)

　　5、工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數(shù)字表示（1～4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章順序碼、3級（2位）節(jié)順序碼、4級（3位）清單項目碼、5級（3位）具體清單項目碼

　　6、工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)

　　7、措施項目一覽表為通用項目（措施費內容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程

　　8、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量4個部分

　　9、其它項目清單：招標人部分（包括預留金、材料購置費）、投標人部分（總承包服務費、零星工作費）由投標人按照招標文件的要求編寫

　　10、其它項目費：包含招標人部分（不可預見費、分包工程費、其它）、投標人部分（察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務費、零星工作費）

　　11、零星工作費表：招標人提供的零星工作費表應包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應的數(shù)量

　　12、國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單——建設項目的標底價格；企業(yè)定額*工程量清單——建設項目的投標報價

　　13、分部分項工程費＝分部分項工程量*分部分項工程單價（單價＝人工費＋機械費＋材料費＋管理費＋利潤＋風險費用）

　　措施項目費＝措施項目工程量*措施項目綜合單價（構成類同分部分項工程單價）——發(fā)生

　　于該工程項目施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用

　　單位工程報價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費（該項目可能發(fā)生的其他費用）＋規(guī)費＋稅金——也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用 單項工程報價＝單位工程報價建設項目總報價＝單項工程報價

　　14、工程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種—工料單價法（按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定）和綜合單價法——評標堅持傾向于合理低價中標的原則

　　15、工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風險合理分擔⑸有利于業(yè)主的投資控制

　　16、工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調整和辦理工程結算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式

　　17、工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單，其相應綜合單價由承包方提出，經發(fā)包人——工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)

　　18、工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價

　　19、分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價＝人工費＋機械費＋材料費＋管理費＋利潤＋風險費用）

　　20、分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫

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