二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》施工成本控制知識(shí)點(diǎn)（3）

　　1、偏差分析的方法：橫道圖法，表格法，曲線法

　　2、橫道圖法具有形象、直觀、一目了然優(yōu)點(diǎn)，但這種方法反映的信息量少

　　3、表格法是進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法

　　4、業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣

　　5、施工成本分析的方法：比較法，因素分析法，差額計(jì)算法，比率法

　　6、常用比率法有：相關(guān)比率法，構(gòu)成比率法，動(dòng)態(tài)比率法

　　7、分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)

　　8、單位工程竣工成本分析，三方面內(nèi)容：

　　?、趴⒐こ杀痉治?/p>

　　　⑵主要資源節(jié)超對(duì)比分析

　　?、侵饕夹g(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析

　　9、《建設(shè)工程施工合同》約定的工程變更價(jià)款的確定方法：

　　　⑴合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款

　　　⑵合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款

　　?、呛贤袥]有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行

　　10、工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況

　　?、湃绻隧?xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%

　　　⑵工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的0.01%

　　?、谴斯こ塘康淖兓苯釉斐稍擁?xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過1%

　　?、却隧?xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”

　　11、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法

　　?、殴こ塘壳鍐温╉?xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)

　　?、朴捎诠こ塘壳鍐蔚墓こ虜?shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)，屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)

　　12、窩工費(fèi)的計(jì)算，如系租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算，如系承包商自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算

　　13、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法，總費(fèi)用法，修正的總費(fèi)用法

　　14、用實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算時(shí)，在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上，再加上應(yīng)得的間接費(fèi)和利潤，即是承包商應(yīng)得的索賠金額

　　15、總費(fèi)用法就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算該工程的時(shí)間總費(fèi)用，實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用，即為索賠金額

　　16、工程預(yù)付款7天

　　17、工程預(yù)付款的扣回，從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款額時(shí)扣起

　　18、工程進(jìn)度款支付14天竣工結(jié)算28天

　　19、調(diào)值公式法：

　　?、糯_定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種

　　?、埔_定的兩個(gè)問題

　　?、墙ㄖ惭b工程費(fèi)用的價(jià)格調(diào)值公式

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