房地產(chǎn)市場：萬達(dá)+萬科,這兩巨頭聯(lián)手，你怎么看？

萬達(dá)、萬科兩巨頭將聯(lián)手

5月12日，記者從知情人士處獲悉，萬達(dá)集團(tuán)和萬科集團(tuán)即將達(dá)成重要戰(zhàn)略合作，雙方將在房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展進(jìn)一步聯(lián)手。記者還了解到，相關(guān)的合作細(xì)節(jié)及具體內(nèi)容將會在本周四上午正式公布。

一方是住宅市場的龍頭，一方是橫跨海內(nèi)外的商業(yè)巨艦，這兩大巨頭的聯(lián)手，讓業(yè)內(nèi)充滿想象。有業(yè)內(nèi)人士指出，萬科擅長做住宅，而萬達(dá)的商業(yè)在國內(nèi)已沒有對手，雙方的合作在房地產(chǎn)市場上，可能將會實現(xiàn)從拿地方式到業(yè)態(tài)組合等多方面的合作。

2014年萬科實現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%，在全國商品房市場的占有率由2.09%提升至2.82%。而截至2014年12月31日，萬達(dá)集團(tuán)旗下的商業(yè)地產(chǎn)公司總收入達(dá)1078.71億元，較2013年增長24.31%。

在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展利潤平均化的當(dāng)前，轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為各家企業(yè)的重要目標(biāo)。萬達(dá)集團(tuán)在先后實現(xiàn)主業(yè)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)以及萬達(dá)影院兩家公司的上市目標(biāo)后，正式吹響進(jìn)行第四次轉(zhuǎn)型的號角。按照萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林的規(guī)劃，萬達(dá)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型從空間上看，是從中國企業(yè)轉(zhuǎn)型為跨國企業(yè)；從業(yè)務(wù)上看，是從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉(zhuǎn)型為以服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。具體目標(biāo)是到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當(dāng)?shù)乃拇竽K，徹底實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

無獨有偶，萬科也在去年拉開轉(zhuǎn)型元年的大幕，明確了以“三好住宅”和“城市配套服務(wù)商”作為未來發(fā)展方向。

“由于房地產(chǎn)企業(yè)目前涉獵的領(lǐng)域越來越寬泛，這兩家企業(yè)未來的合作也許還可以從多個方面進(jìn)行聯(lián)合?！币幻麡I(yè)內(nèi)資深人士分析表示。