【考友分享】造價案例分析：價值工程分析

　　運用價值工程進行設(shè)計、施工方案的評價

　　價值工程圍繞七個問題而展開：

　　1、價值工程的研究對象是什么？

　　2、它的用途是什么？

　　3、它的成本是多少？

　　4、它的價值是多少？

　　5、有無其他方法可以實現(xiàn)同樣的功能？

　　6、新方案的成本是多少？

　　7、新方案能滿足要求嗎？

　　從本質(zhì)上講，價值工程活動實質(zhì)上就是提出問題和解決問題的過程。

　　價值工程以方案的功能分析為重點，通過技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的方式，優(yōu)化、改進方案，達到提高方案價值的目的。

　　在價值工程方法中，價值是一個核心的概念。價值是指研究對象所具有的功能與獲得這些功能的全部費用之比，用公式可表示為

　　價值=功能/費用

　　運用價值工程的功能指數(shù)法對設(shè)計、施工方案進行評價的基本步驟如下。

　　一、確定各項功能重要系數(shù)

　　其計算公式為

　　某項功能重要系數(shù)=∑（該功能各評價指標(biāo)得分*該評價指標(biāo)權(quán)重）/評價指標(biāo)得分之和

　　常用的功能指數(shù)計算方法：

　　1、0-1評分法的運用。0～1評分法的特點是：兩指標(biāo)（或功能）相比較時，不論兩者的重要程度相差多大，較重要的得1分，較不重要的得0分。在運用0～1評分法時還需注意，采用0～1評分法確定指標(biāo)重要程度得分時，會出現(xiàn)得分為零的指標(biāo)（或功能），需要將各指標(biāo)得分分別加1進行修正后再計算其權(quán)重。

　　2、0～4評分法的運用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0—4評分法的計分辦法自行計算。按0～4評分法的規(guī)定，兩個功能因素比較時，其相對重要程度有以下三種基本情況：

　?。?）很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

　?。?）較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；

　?。?）同樣重要的功能因素各得2分。

　　二、計算各方案的成本系數(shù)

　　其計算公式為

　　某方案成本系數(shù)=該方案成本（造價）/各個方案成本（造價）之和

　　三、計算方案功能評價系數(shù)

　　計算公式為

　　某方案功能評價系數(shù)=該方案評定總分/各方案評定總分之和

　　式中：某方案評定總分=∑（各功能重要系數(shù)*該方案對各功能的滿足程度得分）

　　四、計算各方案的價值系數(shù)

　　方案價值指數(shù)的計算公式為

　　某方案價值指數(shù)=該方案功能評價指數(shù)/該方案成本指數(shù)

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