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2015年監(jiān)理工程師考試《案例分析》歷年真題詳解(35)
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某實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目,采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià),混凝土分項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為446元/m3,直接費(fèi)為350元/m3,間接費(fèi)費(fèi)率12%,利潤率10%,營業(yè)稅稅率3%,城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7%,教育費(fèi)附加費(fèi)率3%.施工合同約定:工程無預(yù)付款;進(jìn)度款按月結(jié)算;工程量以監(jiān)理工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn);工程保留金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留;監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬元。
施工過程中,按建設(shè)單位要求,設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更,施工單位認(rèn)為該變更使混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少,要求對(duì)合同中的單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整;建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合同單價(jià)執(zhí)行。雙方意見分歧,要求監(jiān)理單位予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)整,各方達(dá)成如下共識(shí):若最終減少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過原先計(jì)劃工程量的15%,則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)行新的全費(fèi)用單價(jià);新的全費(fèi)用單價(jià)的間接費(fèi)和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2,其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計(jì)量的變更后的實(shí)際工程量如表5-3所示。
問題
1.如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等達(dá)成協(xié)議,監(jiān)理單位應(yīng)如何處理? 該項(xiàng)工程款在最終結(jié)算時(shí)應(yīng)以什么為依據(jù)?
答案:如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格,作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí),應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)(2分)。
2.監(jiān)理單位在收到爭(zhēng)議調(diào)解要求后應(yīng)如何進(jìn)行處理?
答案:監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作:
?。?)及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況,包括進(jìn)行調(diào)查和取證(1分);
?。?)及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商(1分);
?。?)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后,由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解(1分);
?。?)當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí),總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(1分);
(5)在爭(zhēng)議調(diào)解過程中,除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同(1分)。
3.計(jì)算新的全費(fèi)用單價(jià),將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填入表5-4中相應(yīng)的空格中。
答案:3.計(jì)算出新的全費(fèi)用單價(jià),填入原表5-4中,結(jié)果詳見表5-5(3分)。
4.每月的工程應(yīng)付款是多少?總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少?
答案:(1) 1月份工程量?jī)r(jià)款:500 × 446 = 223000元。
應(yīng)簽證的工程款:223000 ×(1-3%)=216310元。
因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額,所以1月份不付款(2分)。
?。?)2月份工程量?jī)r(jià)款:1200 ×446 =535200元。
應(yīng)簽證的工程款:535200 ×(1-3%)=519144元。
2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為
519144 +216310 =735454元(2分)。
?。?) 3月份工程量?jī)r(jià)款:700 × 446 = 312200元。
應(yīng)簽證的工程款為312200 ×(1-3%)=302834元。
3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為302834元(2分)。
?。?)計(jì)劃工程量為4300m3,實(shí)際工程量為3200 m3,比計(jì)劃少1100 m3,超過計(jì)劃工程量的15%以上,因此全部工程量單價(jià)應(yīng)按新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算。
4月份工程量?jī)r(jià)款:800 × 458.87 = 367096元。
應(yīng)簽證的工程款:367096 ×(1-3%)=356083.12元。
4月份應(yīng)增加的工程款:(500+1200+700)×(458.87-446)×(1-3%)=29961.36元。
4月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為
356083.12 + 29961.36=386044.48元(4分)。
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