國土部：去年建設(shè)用地審批面積創(chuàng)最低

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日前，國土部發(fā)布數(shù)據(jù)披露了去年我國國土資源中主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在我國經(jīng)濟(jì)走入新常態(tài)的情況下，土地供應(yīng)也顯示出了相似的節(jié)奏。數(shù)據(jù)顯示，去年全國國有建設(shè)用地批準(zhǔn)面積為近三年同期最低水平，供地結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化。而從價(jià)格來看，全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、住宅地價(jià)同比增速持續(xù)放緩。去年四季度末，全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)為5277元/平方米和環(huán)比增長(zhǎng)0.69%，同比增長(zhǎng)率不到5%。 房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)這對(duì)關(guān)系密切的“小伙伴”，相互對(duì)于彼此市場(chǎng)走勢(shì)的反應(yīng)頗為敏感。在去年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍進(jìn)入下行通道的同時(shí)，全國土地供應(yīng)、地價(jià)也都呈現(xiàn)出相類似的狀態(tài)。具體來看，去年我國全年共供應(yīng)建設(shè)用地61萬公頃，同比下降16.5%。其中，與人們生活關(guān)系最密切的房地產(chǎn)用地批地面積為15.1萬公頃，同比下降25.5%；基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地31.1萬公頃，同比下降1.9%。而全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、住宅地價(jià)同比增速持續(xù)放緩，工業(yè)地價(jià)同比增速溫和上升。 截至去年四季度末，全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為3522元/平方米、6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。四類用地價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)率分別為0.94%、0.39%、0.69%和1.45%，同比增長(zhǎng)率分別為5.16%、3.9%、4.85%和6.03%。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，今年在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回暖的背景下，土地市場(chǎng)或?qū)⒙氏雀惺艿脚?，出現(xiàn)更“積極”的成交狀態(tài)。