營改增有望擴至地產(chǎn)建筑業(yè) 稅率或定為11%

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

2015年將是我國稅制改革的關鍵年份，繼交通運輸業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、電信業(yè)先后完成“營改增”之后，預計房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務等行業(yè)將在2015年完成“營改增”。 “房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時推行‘營改增’，最快將于今年3月份開啟增值稅時代，稅率定于11%的可能性最大。”近日，中央財經(jīng)大學稅務學院稅務管理系主任蔡昌在稅收籌劃與法律高峰論壇上預測。 中國財政學會副會長賈康表示，大量中小企業(yè)尤其是小微企業(yè)不斷擴大發(fā)展，與“營改增”的推廣有直接聯(lián)系，“營改增”有望在今年年底前將實現(xiàn)全覆蓋。蔡昌表示，在稅率設定上，建筑業(yè)的稅率應該在11%的水平，實際稅負相當于2.5%的原營業(yè)稅稅負，稅負基本不會加重。房地產(chǎn)業(yè)的增值稅稅率如果設為17%，實際稅負會加重，相當于7.5%的原營業(yè)稅稅負。根據(jù)現(xiàn)行的增值稅稅率檔次來看，房地產(chǎn)業(yè)實施“營改增”采用11%的稅率可能性較大。 蔡昌認為，每一次稅收制度的調整都是利益格局的調整。就房地產(chǎn)業(yè)而言，影響其稅負增減的一個重要因素是，存量資產(chǎn)和土地成本能否計算進項稅額納入稅款抵扣鏈條。土地稅款抵扣政策會影響到建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的稅負，最終影響到“營改增”之后的利益格局。 資深稅務咨詢專家表示，按照規(guī)劃，最快在“十二五”結束前完成“營改增”所有項目。“營改增”在各試點帶來巨大機會的同時，也使得企業(yè)的財務戰(zhàn)略面臨挑戰(zhàn)。企業(yè)要加強會計核算，嚴謹?shù)剡M行財務報表填寫，更好地應對市場經(jīng)濟挑戰(zhàn)。