原全國人大常委會副委員長成思危：房地產(chǎn)調(diào)整需兩年政府不會允許崩盤

由《中外管理》雜志社主辦的“第23屆中外管理官產(chǎn)學(xué)懇談會”于2014年11月1日-3日在北京召開。原全國人大常委會副委員長成思危在演講中表示，房地產(chǎn)進(jìn)入了為期兩年的調(diào)整期，政府希望抑制房價過快上長，但不會允許房地產(chǎn)崩潰。

成思危分析稱，中國房地產(chǎn)不會崩盤的原因有兩點，其一，城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，有大量的新增住房需求和改善住房需求。其二，房地產(chǎn)貸款大約占銀行貸款30%左右，如果房地產(chǎn)出問題則銀行就要出問題。

成思危建議，對北京、上海這樣的超大城市仍需執(zhí)行限購政策，但也要適當(dāng)增加供應(yīng)。對于一二線城市，則應(yīng)取消限購，鼓勵周圍農(nóng)民和老百姓進(jìn)城買房，逐步消化存量。

成思危預(yù)測，住建部數(shù)據(jù)表明，消化存量需要20個月，因此，“現(xiàn)在房地產(chǎn)進(jìn)入了調(diào)整期，這個調(diào)整期大概是兩年左右。但是有一點可以肯定，就是中國政府不會允許房地產(chǎn)崩盤。因為一旦房地產(chǎn)崩盤帶來的問題是很多的，房地產(chǎn)聯(lián)系到60多個行業(yè)，鋼鐵、木材等等，對國民經(jīng)濟有相當(dāng)大的影響”。

成思危同時表示，如果房地產(chǎn)崩盤，則80%的居民財富都會受到損失，這也是“政府是希望抑制房價的過快增長，但是并不希望房地產(chǎn)崩盤”的道理。

成思危表示，房地產(chǎn)調(diào)整需要達(dá)到三個目的，第一，供求關(guān)系比較平衡。第二，抑制房價過快增長，“比CPI可能高一點”即可。第三，淘汰實力差的開發(fā)商的淘汰，這樣房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)會更健康。

發(fā)布：2007-07-17 10:50 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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