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樓市反彈態(tài)勢漸顯

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除投資數(shù)據(jù)外，房地產(chǎn)銷售和拿地情況也持續(xù)低迷。前三季度，全國商品房銷售面積77132萬平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月擴大0.3個百分點；商品房銷售額49227億元，下降8.9%，降幅與1-8月持平。

同期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積24014萬平方米，同比下降4.6%，降幅比1-8月擴大1.4個百分點；土地成交價款6781億元，增長11.5%，增速回落1.3個百分點。受此影響，9月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.72，比上月回落0.07點。

分析人士指出，隨著近期一系列利好政策的出臺，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，這將帶動數(shù)據(jù)回升。中金公司報告指出，短期內(nèi)市場可能釋放10%-20%的購房需求。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，政策利好仍未出盡，以增加購房補貼、調(diào)整稅費政策為特征的第三輪政策有望陸續(xù)出臺。

分析人士指出，年末翹尾行情初露端倪，房地產(chǎn)市場將逐漸從底部走出，預(yù)計未來數(shù)據(jù)將出現(xiàn)明顯回升。由于整體庫存高企、房企資金壓力較大，在成交量回暖的同時，恐難出現(xiàn)大面積漲價的情況。

發(fā)布：2007-07-17 10:51    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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