沈陽：新房裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)要按面積收

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　　房屋建筑面積越大，收取的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)將越高。 1月22日，記者從沈陽市房產(chǎn)局了解到，今后，沈陽市將改變按戶型收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的做法，因?yàn)閼粜驮O(shè)置差別而導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理的現(xiàn)象將不復(fù)存在。

　　據(jù)了解，按照目前的規(guī)定，沈陽市新建住宅在業(yè)主入住前都要收取一筆裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如果住戶不裝修或裝修垃圾不需要物業(yè)管理單位外運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)可在進(jìn)住一年后退還原住戶。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照戶型收費(fèi)，其中，一室一廳以下為200元/戶，二室及二室一廳為260元/戶，二室二廳及三室一廳為320元/戶，三室二廳及四室以上為380元/戶。 

　　沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)人員介紹，目前全國主要城市裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收取方式各不相同，有的按戶型收取，有的按面積收取，有的按立方米收取，還有的按重量收取。按面積收費(fèi)的包括北京、成都、西安等城市，北京每平方米不超過5元，成都每平方米不超過2元，西安每平方米不超過3元。長春是按體積收費(fèi)，其規(guī)定，委托物業(yè)企業(yè)清運(yùn)的，按15元/立方米收費(fèi)，而青島則按面積或重量收費(fèi)，青島規(guī)定，按房屋建筑面積收取的，每平方米不超過2元；按重量收取的，每50公斤不超過4元。

　　目前，沈陽市是按照戶型收費(fèi)，但是，戶型設(shè)置的差別，讓收費(fèi)時(shí)物業(yè)和業(yè)主經(jīng)常出現(xiàn)矛盾和糾紛。據(jù)介紹，有的房屋雖然面積很大，但是房間卻不多；而有的房屋面積雖小，但是戶型卻是“三室二廳”，按以往的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，可能會(huì)造成“裝修垃圾多、收費(fèi)卻低，裝修垃圾少，收費(fèi)卻高”的不合理現(xiàn)象。目前，沈陽市房產(chǎn)部門正在會(huì)同物價(jià)部門制定加強(qiáng)住宅區(qū)物業(yè)管理的新規(guī)定，今后新建小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)將按建筑面積收取，具體標(biāo)準(zhǔn)還在最后核算。

　　對(duì)于目前市場上出現(xiàn)的很多精裝房，沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)人員表示，如果業(yè)主不將房屋進(jìn)行二次裝修，也就不能產(chǎn)生裝修垃圾，因此這種費(fèi)用不應(yīng)該收取。但如果業(yè)主對(duì)精裝房重新裝修的，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)可以參照物價(jià)部門核算后的標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)業(yè)主協(xié)商議定。

摘自　《遼寧日報(bào)》　2013.01.23　記者　陶陽