河北將保障房入住率列入考核評價

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　　記者從近日召開的河北省保障性安居工程工作會議上獲悉，河北省政府將對保障房分配入住實行目標(biāo)責(zé)任管理，把入住率列入考核評價各市工作的重要內(nèi)容。9月起，從制度、過程、結(jié)果3個方面對各地保障房分配工作進行全面評估，確保實現(xiàn)全過程公開、全方位監(jiān)督。

　　河北省省長宋恩華在會議上指出，全程公開是前提，嚴(yán)格執(zhí)行是關(guān)鍵，健全機制是保障。目前，河北省各地已全面建立了保障房分配準(zhǔn)入審核機制，實行“三級審核、兩級公開”，力求做到“過程公開透明、結(jié)果公平公正”。9月起，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家對各市保障房分配的政策、過程、準(zhǔn)入條件和結(jié)果等進行評估，以進一步完善分配制度，健全保障機制。

　　入住率是河北省今年提出的“確保三率”(開工率、竣工率、入住率)中的一項硬任務(wù)。截至8月底，各地已分配入住保障性住房和棚戶區(qū)改造住房項目217個、7.7萬套。其中，廊坊市分配入住率為全省第一，已超過90%。會議要求，堅持配套設(shè)施與保障房項目“三個同步”，即同步設(shè)施、同步開工、同步竣工驗收。未按規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施的項目，不予竣工驗收；已竣工驗收的項目，必須在3個月內(nèi)實現(xiàn)分配入住；入住率列入考核評價各設(shè)區(qū)市工作的重要內(nèi)容。嚴(yán)格落實“保障房建設(shè)要堅持合理布局，要按照‘大分散、小集中’的原則科學(xué)選定項目選址，將保障房項目優(yōu)先安排在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、公用事業(yè)完備、就業(yè)生活方便的區(qū)域”的要求。

　　會議強調(diào)，工期必須服從質(zhì)量。有關(guān)部門要對質(zhì)量問題實行“零容忍”，各地在全力抓好預(yù)防工作的同時，要嚴(yán)抓問題處置工作，對工程質(zhì)量管理混亂、質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的，堅決依據(jù)法律上限“頂格”處罰，問題特別嚴(yán)重的，要降低或吊銷企業(yè)資質(zhì)，注銷個人執(zhí)業(yè)資格。河北省仍將繼續(xù)實行定期監(jiān)督檢查和不定期暗訪制度。

　　會議指出，保障房“并軌”就是將廉租房、公租房等各類保障房合并，將保障對象統(tǒng)一納入保障范圍，按照“統(tǒng)籌建設(shè)、租補分離、梯度保障、統(tǒng)一管理”的原則，力求最大限度爭取資金支持，最大限度方便群眾，最大限度便捷分配管理。目前，石家莊、廊坊、邯鄲3市已實施廉租住房與公租房“兩房”并軌。河北省將繼續(xù)擴大試點范圍，將對已實施“兩房并軌”的城市實行廉租房、公租房和經(jīng)適房“三房并軌”，有條件的地方還可能實行廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價房“四房并軌”。

　　據(jù)了解，在保障房小區(qū)管理上，河北省堅持以服務(wù)促和諧，通過定期回訪、定期召開座談會，廣泛聽取保障對象對房屋使用、設(shè)施配套、小區(qū)管理等方面的意見。

　　會議要求，各地要針對保障房小區(qū)及保障對象的實際情況，發(fā)揮市場機制作用，為住戶提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。此外，還要探索保障性住房小區(qū)自我管理的運營模式，吸納部分保障對象參與小區(qū)物業(yè)管理，既可解決就業(yè)問題，又能強化主人翁意識。

　　會議還就明年的保障性安居工程工作提出了3項要求，要求各地要結(jié)合“十二五”中期評估結(jié)果和明年工作任務(wù)，做到明確建設(shè)任務(wù)、土地供應(yīng)規(guī)模、資金需求盤子；研究確定各類保障房需求結(jié)構(gòu)，積極與大中專院校和大型企業(yè)聯(lián)系，通過引入市場機制擴大公租房建設(shè)規(guī)模；今年10月底前，確定明年各類保障房建設(shè)規(guī)模，提前做好項目選址、拆遷補償、手續(xù)辦理等前期準(zhǔn)備工作。

摘自《中國建設(shè)報》