[轉(zhuǎn)載光明日?qǐng)?bào)]：在穩(wěn)健調(diào)控中實(shí)現(xiàn)“住有所居”

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　　“我們承諾今后三年將解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，解決1.2萬名新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房問題?！苯裉焐衔纾鄭u市住房保障中心辦公室主任徐志勇充滿激情地介紹青島的房地產(chǎn)市場調(diào)控。他可能不知道，此時(shí)，在北京京西賓館會(huì)議樓禮堂，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新也同樣激情滿懷：“到‘十二五’末，國家要基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難?！?BR>
　　這些年，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展形成住房需求總體快于供給增長的局面，由于市場監(jiān)管力度不夠、地方較多依賴土地出讓資金收入和房地產(chǎn)發(fā)展收入、建設(shè)成本上漲、流動(dòng)性充裕等多種原因，我國部分城市出現(xiàn)了房價(jià)上漲過快的問題。

　　2010年內(nèi)，中央政府連續(xù)3次出臺(tái)調(diào)控措施。2011年春節(jié)期間，針對(duì)房地產(chǎn)市場形勢(shì)，國家調(diào)控再次發(fā)力，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（簡稱“國八條”）全面延續(xù)并強(qiáng)化了此前出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策。緊接著，上海和重慶正式開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。各地各部門也緊鑼密鼓地出臺(tái)了與“國八條”相配套的調(diào)控措施。

　　廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬說：現(xiàn)在，我國各地區(qū)、各部門正在認(rèn)真貫徹落實(shí)“國八條”。地方政府正在承擔(dān)起責(zé)任，各地繼續(xù)增加住房供給，加大保障性住房供應(yīng)，抑制投資投機(jī)性購房需求，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲。

　　清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心主任劉洪玉指出，除了狠抓各項(xiàng)政策的落實(shí)外，最關(guān)鍵的是要改變?nèi)鐣?huì)對(duì)住房屬性的認(rèn)識(shí)。對(duì)絕大多數(shù)的普通居民家庭來說，住房主要是消費(fèi)品，如果過分強(qiáng)調(diào)其投資價(jià)值，就會(huì)讓住房變了味道。

　　全國人大代表周海波等做專題調(diào)研后表示，保障性住房要做到“人有所居”，而不是“人有所屋”，保障性住房是要解決大多數(shù)低收入人群的住房問題，應(yīng)該以好用方便為主。

　　全國政協(xié)常委劉志峰指出，當(dāng)前和“十二五”期間乃至今后更長一段時(shí)期，我國房地產(chǎn)業(yè)面臨“調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式”兩大任務(wù)，即增加保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，轉(zhuǎn)變粗放式的發(fā)展方式。

　　在對(duì)房地產(chǎn)市場不斷的調(diào)控中，中國對(duì)如何滿足群眾“住有所居”愿望的認(rèn)識(shí)正在不斷深化，滿足群眾“住有所居”愿望的能力也在不斷增強(qiáng)。

摘自　《光明日?qǐng)?bào)》2011.03.01　記者　董山峰