2015咨詢(xún)工程師《項(xiàng)目與管理》復(fù)習(xí)指導(dǎo)（18）

（五）通用條款的主要內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)，體現(xiàn)在通用條款內(nèi)容中。通用條款內(nèi)容除明確規(guī)定履行內(nèi)容、方式、期限，違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的方法外，還應(yīng)明確建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內(nèi)容。由于篇幅所限，不能一一詮釋?zhuān)F(xiàn)將合同雙方的主要義務(wù)列出。

1.發(fā)包人的義務(wù)

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。雙方需要約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間，以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現(xiàn)場(chǎng)，按計(jì)劃開(kāi)始施工。

（2）將施工所需水、電、通信線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至雙方約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。雙方需要約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。

（3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及雙方約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。雙方需要約定移交給承包人交通通道或設(shè)施的開(kāi)通時(shí)間和應(yīng)滿(mǎn)足的要求。

（4）向承包人提供施工場(chǎng)地及毗鄰區(qū)域的工程地質(zhì)和供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線(xiàn)資料，氣象和水文觀(guān)測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整性負(fù)責(zé)。雙方需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和其他資料的時(shí)間。

（5）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

（6）辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線(xiàn)、電力、通信等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。雙方需要約定發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱(chēng)和時(shí)間，以便承包人合理進(jìn)行施工組織。

（7）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。雙方需要分項(xiàng)明確約定放線(xiàn)依據(jù)資料的交驗(yàn)要求，以便合同履行過(guò)程中合理地區(qū)分放線(xiàn)錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬。

（8）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。雙方需要約定具體的時(shí)間。

（9）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。雙方需要約定具體的范圍和內(nèi)容。

（10）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

（11）建立、健全并及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。

（12）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方需要約定。

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