多層磚房裂縫的根源

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1、材料特征因素 
    ①磚砌體是脆性材料，其極限應(yīng)變很小，它的抗拉強度只有混凝土的十分之一，且一般墻體為無筋砌體(局部拉結(jié)筋僅為構(gòu)造設(shè)置)，抗裂性能極差，且砌體內(nèi)部應(yīng)力分布很不均勻，因此在拉應(yīng)力區(qū)域易產(chǎn)生裂縫，這是主要原因之一。 
    ②磚與砂漿強度的離散性較大，使砌體強度均勻性差； 
    ③砌體在干燥的自然環(huán)境下，其收縮變形較大，導(dǎo)致墻體開裂。 
    ④燒磚用土的土質(zhì)目前都較差，一般的機(jī)磚不滿足抗凍性能的要求，經(jīng)1—2個冬季后即發(fā)生開裂。 
    2、施工因素
    ①施工速度過快，有的一周一層，甚至更快，此時砌體的強度尚未達(dá)到設(shè)計強度，且地基快速變形，土應(yīng)力調(diào)整滯后，使地基土過早產(chǎn)生沉降不均勻。導(dǎo)致在砌體內(nèi)部已產(chǎn)生過大的初始應(yīng)力和應(yīng)變，形成潛在的裂縫因子，主體完工裝修，居民入戶后，進(jìn)一步加載，裂縫因子發(fā)生作用，導(dǎo)致墻體開裂。 
    ②砂漿強度不符合要求，如砂子含泥量較大，不均勻，不嚴(yán)格計量，配合比不準(zhǔn)，甚至根本未采用施工現(xiàn)場材料進(jìn)行試配，由實驗室來確定配合比。僅依據(jù)某些資料提供的參考配合比施工。 
    ③砂漿未充分?jǐn)嚢瑁鸵仔圆?，操作時，飽滿度不夠，水平灰縫厚度不均勻，造成砌體強度下降。 
    ④夏季施工磚缺乏泅水，水分過早被吸收，水泥水化反應(yīng)不足。在冬季，機(jī)磚內(nèi)吸收水分，未注意砌體蓄熱保溫，導(dǎo)致發(fā)生凍脹，嚴(yán)重時產(chǎn)生凍脹裂縫。 
    ⑤施工工藝錯誤，砌體施工縫處留直，甚至陰搓。澆筑構(gòu)造柱時，外檐墻無支頂，由于流動狀混凝土的側(cè)壓力造成外墻向外傾斜，形成窗洞口下角部水平裂縫。
    3、地基不均勻沉降因素 
    ①房屋長高比較大，中間沉降一般較多，使房屋產(chǎn)生縱向整體彎曲，在前后檐墻產(chǎn)生八字形裂縫，有時，兩端沉降過大，產(chǎn)生倒八字形裂縫。一般裂縫往上的指向?qū)?yīng)著沉降較大的部位。 
    ②建筑地基范圍內(nèi)，局部有深坑、墓穴、污水井、舊房基、大垃圾硬塊或者古河道等，如果處理不當(dāng)，將會產(chǎn)生局部下沉，造成墻體開裂。
    ③建筑地基范圍內(nèi)，土層分布不均勻，有時存在軟弱下臥層和粉砂層，導(dǎo)致不均勻沉降。 
    ④立面有錯層或立面布置復(fù)雜，上部質(zhì)量分布不均勻，也易造成不均勻沉降。 
    ⑤沉降縫處按雙墻設(shè)計，荷載增加，相應(yīng)基底面積不足，造成該處沉降過大，雙墻傾斜，產(chǎn)生裂縫。 
    ⑥軟土地基采用換土處理，壓實密度不夠，使承載力不足，不能滿足設(shè)計要求，導(dǎo)致沉降過大。 
    ⑦地基基礎(chǔ)施工不當(dāng)，基槽泡水，擾動持力層，或在房基四周挖坑，抽水等均會產(chǎn)生不均勻沉降，影響房屋安全。
    ⑧地基反力對薄弱墻段產(chǎn)生不利影響，最為明顯的首層窗下檻墻，由于目前窗戶開得過大，檻墻剛度降低，彎曲變形增大，造成上大下小的垂直裂縫。
    4、環(huán)境溫度因素 
    鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與磚砌體結(jié)構(gòu)的溫度線膨脹系數(shù)差別大，前者約為10×10^-6，后者為5×10^-6，如華北地區(qū)夏季和冬季極限溫度在一15一十38℃范圍，如果屋面保溫和隔熱層不符合要求，將使鋼筋混凝土層產(chǎn)生較大的膨脹和收縮，磚墻對其產(chǎn)生約束作用，導(dǎo)致在砌體內(nèi)產(chǎn)生附加溫度應(yīng)力。據(jù)有關(guān)資料分析，環(huán)境溫差超過10一15℃時，磚砌體可能產(chǎn)生裂縫，現(xiàn)將一般溫度裂縫產(chǎn)生的部位和機(jī)制概述如下： 
    ①房屋頂層兩端一至二開問的內(nèi)外縱墻產(chǎn)生斜裂縫或八字形裂縫，如果端部有窗戶，則在窗角應(yīng)力集中部位產(chǎn)生斜裂縫，房屋越長，裂縫越明顯，南墻比北墻嚴(yán)重，縱墻比橫墻嚴(yán)重。 
    ②鋼筋混凝土挑檐一般不作保溫層，夏天日光曝曬，其表面溫度可達(dá)60℃左右，而到晚間就降溫，致使砌體及鋼筋混凝土挑檐圈梁的粘結(jié)應(yīng)力破壞，產(chǎn)生水平裂縫，嚴(yán)重時在角部產(chǎn)生包角裂縫。 
    ③當(dāng)屋頂檐口采用女兒墻時，在轉(zhuǎn)角出現(xiàn)裂縫，甚至周圍水平裂縫，局部女兒墻有明顯外傾現(xiàn)象。 
    ④在L型房屋的轉(zhuǎn)角處，是溫度應(yīng)力集中區(qū)域，且雙向墻體互為約束，導(dǎo)致在橫墻和縱墻產(chǎn)生斜裂縫和垂直裂縫。
    ⑤冬季大氣驟然降溫，墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，將會使培體(含山墻)或者窗戶下檻墻產(chǎn)生垂直裂縫。 
    5、設(shè)計因素 
    ①基礎(chǔ)剛度和強度不足，甚至內(nèi)縱墻基礎(chǔ)未拉通，從而造成房屋整體剛度較差，而導(dǎo)致整體彎曲變形過大；
    ②門窗洞口開得過寬，房屋整體剛度和強度下降，洞口部位應(yīng)力集中加??；
    ③建筑物過長，內(nèi)縱墻過少，在垂直荷載作用下，整體彎曲變形過大，產(chǎn)生墻體開裂； 
    ④外墻設(shè)置暖氣爐窯，墻體局部減薄，該處室內(nèi)外溫差增大，墻體易開裂；
    墻采用240墻，外保溫措施不滿足熱工要求，外墻的內(nèi)外面溫差梯度較大； 
    ⑤電線及其他管線暗埋在墻內(nèi)，處理不當(dāng)，造成局部墻體強度減弱；
    ⑥進(jìn)深梁或其他支承梁跨度過大，墻體局部承壓承載力不足，或砌體對梁端的約束變形不協(xié)調(diào)造成墻體水平開裂。