造價師速記順口溜

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一、 提醒
　　1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。
　　2、措施費中(環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費)合并為安全、文明施工費。
　　混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目)。
　　增加了(冬雨季施工增加費)和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費)。
　　施工排水、降水費拆分為(施工排水費，施工降水費)。
　　另外：夜間施工增加費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，已完工程及設(shè)備保護費沒有變化。
　　二、措施費
　　1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費冬雨季施工增加費
　　專業(yè)大型機械二次搬運 專業(yè)措施項目大型機械設(shè)備進出場及安拆費二次搬運費
　　地上地下建筑需要保護 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費
　　排水降水工作也已完成 施工排水費施工降水費已完工程及設(shè)備保護費
　　安全文明措施就有保障 安全、文明施工費 等措施費就能記住.
　　2、二 次搬動費
　　冬 冬雨季施工增加費
　　夜 間施工增加費
　　臨 建筑物的臨時保護設(shè)施費
　　大 型機械設(shè)備進出場及安拆費
　　水 施工排水費、施工降水費(兩項合一記住)
　　地 地上地下設(shè)施費
　　磚 專業(yè)措施費
　　已 已完工程及設(shè)備保護費
　　安 安全、文明施工費
　　其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護設(shè)施費為方便記憶拆開了~~

三、規(guī)費
　　1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。
　　包(保) 社會保障費
　　公 住房公積金
　　無 工程排污費
　　害 危險作業(yè)意外傷害險
　　2、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。
　　社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會保障費(包含養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費
　　房公排污 受傷害 住房公積金工程排污費危險作業(yè)意外傷害險
　　四、企業(yè)管理費
　　1、 (公差使用保險金務(wù)工(公差就是為國家做事的人，務(wù)工當然可以使用失業(yè)保險金啦)
　　(注2009年無變化)
　　公 辦公
　　差 差旅
　　使用 資產(chǎn)使用，工具使用
　　保險 勞動保險，財產(chǎn)保險
　　金 稅金
　　務(wù) 財務(wù)
　　工 工資，工會經(jīng)費，職工教育
　　2、企業(yè)管理費: 教會差使他具資辦財險稅險————
　　教(職工教育經(jīng)費)
　　會(工會經(jīng)費)
　　差(差旅交通費)
　　使(固定資產(chǎn)使用費)
　　他(其他)
　　具(工具用具使用費)
　　資(管理人員工資)
　　辦(辦公費)
　　財(財務(wù)費)
　　險(財產(chǎn)保險費)
　　稅(稅金)
　　險(勞動保險費)

五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)
　　1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。
　　2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘;投資變價進度量，超支拖延果為正。
　　3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準乙方報。
　　4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準備資料寫報告，未給答復(fù)視默認，持續(xù)進行階段報，事件終了最終報。
　　5、不可抗力雙方責(zé)，不補費用補工期，增加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。
　　6、索賠證據(jù)有很多，招標合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。
　　7、接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。
　　8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風(fēng)險原因非承包，按時通知和報告。
　　9、時標網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進度前鋒線。
　　10、工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費，要按06算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。
　　六、十句話，記住建筑面積規(guī)范
　　面積計算總結(jié)
　　心中有間房，計算不會忘;
　　平頂和坡頂，要點要分清;
　　有頂有圍護，面積參照房;
　　有頂無圍護，頂蓋減半做。
　　1、平頂坡頂單層房
　　單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;
　　平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;
　　坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。
　　2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊
　　(隱含有蓋)有圍護，按圍護，水平面積照房算。
　　有蓋無圍護，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

3、有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。
　　同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。
　　4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。
　　5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。
　　類似還有圍護結(jié)構(gòu)傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。
　　6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。
　　7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。
　　8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。
　　類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。
　　9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。
　　10、單層內(nèi)樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。
　　七、網(wǎng)絡(luò)計劃參數(shù)計算口訣
　　早開早完順向算　　遲開遲完逆向求　　總差只算本工作　　間時自差有區(qū)別
　　起點早開取值零　　終點遲完取工期　　遲完早完時間差　　間時只算不求小
　　早完只算本工作　　遲開只算本工作　　終點自差同總差　　算法只與自差同
　　取值早開加工日　　取值遲完減工日　　總差零時自差零　　關(guān)鍵工作有特點
　　后者早開看緊前　　前者遲完看緊后　　否則自差看緊后　　總差為零或最小
　　緊前早完大者來　　緊后遲開小者來　　先取緊后早開時　　關(guān)鍵工作起終連
　　依次算至終節(jié)點　　依次算至起節(jié)點　　再減本工之早完　　關(guān)鍵線路通起來
　　終點早完即工期　　再算總差和自差　　差值小者即自差　　至此參數(shù)全算
　　八、國產(chǎn)非標設(shè)備原價的計算公式記憶決竅
　　(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：
　　原價={[(材料綱+輔料費+加工費)*(1+專用工“具”費率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費]*(1+“包”裝費率)-外購件費}*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費+非標設(shè)計費
　　要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。
　　進口設(shè)備抵岸價:　　在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：
　　1、 FOB：離岸價
　　2、 CFR：=FOB+運費
　　3、 CIF：=FOB+運費+運保費(即到岸價)
　　4、 抵岸價：交納完各項稅費的價格。　　進口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)部門手續(xù)費)+三稅(關(guān)稅+消費稅+增值稅)+二費(海監(jiān)費+車船附加費)這樣一分類是不是好記一點了。

進口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅(2)各項稅費計憶要進口設(shè)備原價構(gòu)成中各項稅費計憶要點：
　　1、 保險費、消費稅為價內(nèi)稅(費);　　2、 四部門費是以FOB為基數(shù)層層累計(除銀行財務(wù)費=FOB*費率)
　　即：運費=FOB*費率;
　　運保費=(FOB+運費)/(1-費率)*費率(注：價內(nèi)費); 層層累計基數(shù)
　　外貿(mào)費=(FOB+運費+運保費)*費率)
　　3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，(即：關(guān)稅=CIF*費率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)*稅率)
　　4、 二費：海監(jiān)費=CIF*費率
　　車船附加費=(CIF+三稅)*費率
　　(二) 進口設(shè)備的購置費我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費，即海，海關(guān)監(jiān)管費;外外貿(mào)手續(xù)費;關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價。
　　九、合同解釋順序:
　　1、鞋中投磚,同歸子彈
　　(鞋)協(xié)議---(中)-中標通知書----(投)投標書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標準----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單報價單
　　2、鞋中投磚頭，準指情報。
　　你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標通知書)投(投標書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(規(guī)范標準)指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。
　　十、臺班單價:
　　1、長安大自然這漏稅人
　　(長)經(jīng)常修理費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修理費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養(yǎng)路費+(稅)車般使用稅+(人)人工費
　　2、長安浙大漏稅人自燃
　　經(jīng)常修理費+按拆及場外運輸費+折舊費+大修費+養(yǎng)路費+車船使用稅+人工費+燃料動力費=臺班單價
　　3、機械臺班單價七項費用
　　安燃經(jīng)養(yǎng)折大人
　　安：安拆及場外運輸費
　　燃：燃料動力費
　　經(jīng)：經(jīng)常修理費
　　養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅
　　折：折舊費
　　大：大修理費人：機上人工費。


　十一、項目管理流程記憶小竅門
　　成本預(yù)測 成本計劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核
　　預(yù)測 計 控 核 分 核
　　十二、投資偏差四大原因：
　　1、客觀原因：
　　人材然基交社法，
　　客觀原因有其他。
　　2、業(yè)主原因：
　　資規(guī)組織手續(xù)少，
　　付款延時協(xié)調(diào)差。
　　3、設(shè)計原因：
　　設(shè)計缺陷設(shè)標變，
　　圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。
　　4、施工原因：
　　施工組織不合理，
　　質(zhì)量事故進度偏。