鹽堿地帶景觀營造可持續(xù)觀念

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　　1　項目挑戰(zhàn)

　　我們首先確定目標：泰達河將是以中水為主要資源，在露天儲運過程中通過與空氣、土壤等生態(tài)因子相互影響，最終形成一個穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)及特有的自然景觀。

　　我們必須面對以下三大難題：

　　第一、必須解決的是土壤含鹽的問題。

　　泰達開發(fā)區(qū)土壤屬濱海海浸鹽漬土，地下水位高，礦化度大（100-208g/l），含鹽量很高，平均含鹽4.73%，最高7%以上。土質粘緊，透氣性不良，土壤次生鹽漬化嚴重，PH值8.5。這些條件對植物長十分不利，基本不能生長，更不可能形成森林環(huán)境。

　　第二、如何處理淡水缺乏。

　　天津市的蒸發(fā)量是降雨量的三倍，是造成地下水上返的主要因素，綠地的營建與管理將消耗大量的淡水。規(guī)劃區(qū)域總面積114.64公頃，如果都需要灌溉的話，按每天2.5L/m2，一年360天，則需要103萬立方米/年，是一筆相當大的開支。

　　第三、說服城市管理者營建泰達河綠化帶符合城市的根本利益

　　2　構思的來源

　　2.1　解決方案

　　上述兩大生態(tài)問題也就是項目構思的來源，在設計中提出多種解決方案，最后確定如下綜合治理的方法：

　　運用中水和二期調節(jié)池內的源水壓鹽，同時大量種植耐鹽植物進行生物脫鹽?？梢詮母旧弦种汽}水上返，并且造價低廉。

　　濱河綠地系統(tǒng)的營造應漸次經營，前期以耐鹽和耐旱植物為主（減少灌溉用水量），待土壤鹽分、土壤結構控制在合適的范圍內，再營建耐旱的速生樹種。

　　直接利用脫鹽中水及市政管網(wǎng)收集的雨水蓄積到規(guī)劃區(qū)內，采取合理的措施達到國家灌溉水水質要求，然后用于園區(qū)鹽分淋洗灌溉。

　　2.2　分段功能

　　根據(jù)前述解決方案及中水、淡水、雨水水源的位置，將泰達河規(guī)劃用地劃分成三段。

　　第一區(qū)段長度為1.7公里，主要功能是收集市政雨水加以凈化利用；營建特色生物濾過系統(tǒng)即大型濕生植物園。雨水的利用是本區(qū)設計的一個特點，是為了節(jié)約淡水和彌補中水蒸發(fā)量而采取的節(jié)能設計。一方面可作為灌溉水配用水源（雨水經生物凈化后可用于規(guī)劃區(qū)的灌溉用水），另一方面作為景觀用水提供給北部學院區(qū)進行景觀建設，最后經處理后進入到二期調節(jié)池，形成水資源的循環(huán)利用。

　　第二區(qū)段：建立一條中水儲運水渠，平均寬度100米,面積24萬平方米?？善鸬揭欢ǖ膲蝴}作用，主要作為景觀用水。

　　第三區(qū)段：泰達河從此南轉，將第二區(qū)段的中水輸送到污水處理二廠（深度脫鹽，回用于工業(yè)）。

　　3　景觀設計

　　TEDA是陸生生態(tài)系統(tǒng)與水生生態(tài)系統(tǒng)交匯處，又是九河下梢，植物品種豐富。因此泰達河景觀設計盡量反映這一地域特征。利用淺灘、濕地、微丘等地形變化營造以華北區(qū)植物為主，喬灌草、蔭生、濕生、水生多級混交植物群落，形成長期穩(wěn)定的發(fā)揮調溫、洗塵功能的綠地系統(tǒng)，并為以濱海鳥類為主的野生動物提供優(yōu)良棲息地。

　　3.1　第一區(qū)段

　　3.1.1　利用耐鹽和濕地植物營建多層生物濾過系統(tǒng)

　　在第一區(qū)段起點處收集的雨水和中水，設置了一處沉淀池，沉淀池內以斑塊狀蘆葦，雨水經過積存和蘆葦根莖的凈化之后，通過有隔柵的閘門流入下面的生物濾過系統(tǒng)，生物濾過系統(tǒng)的水系呈“S”形蜿蜒流過場地，增大了雨水和中水的停留時間。同時富有特色的濾過系統(tǒng)也為凈化雨水提供了幫助。生物濾過系統(tǒng)設計共分3個功能塊，第一是降鹽沉淀池，第二是濾過區(qū)，第三是吸附區(qū)。工藝流程是：設立降鹽沉淀池，栽植大面積的耐鹽植物吸收鹽分，并沉積泥沙。將耐鹽和濕生植物、沙礫、碎石呈條狀分隔布置，利用植物的網(wǎng)絡式立體分布的根系、莖干以及沙礫的空隙，對雨水中的污物進行多層濾過式凈化，同時加氧和吸收有害物質。在結尾處形成一個放大的生物凈化蓄水池，這些水即可用于灌溉。

　　3.1.2　臺田景觀與濕地島

　　第二區(qū)段與第一區(qū)段有所不同，由于在開挖中水儲運渠之后，排出的大量土方，可利用其堆砌條狀臺田。在我國有利用臺田整地的方法進行鹽堿地造林的經驗，因此應充分利用這些土方，營造耐旱耐鹽闊葉喬木，盡快形成豐富的群落結構，以利生態(tài)恢復。同時，加寬中水儲運渠的淺水區(qū)形成大量的濕地道景觀，種植大量的蘆葦、香蒲等，即可促進水分蒸發(fā)，調節(jié)空氣濕度，又為周邊居民提供了安全的親水環(huán)境。

　　3.1.3　親水棧橋與卵石灘

　　第三區(qū)段盡管可利用的綠化面積不大，但由于其鄰近的用地均為重要的企業(yè)生活區(qū)或企業(yè)園區(qū)的出入口，這里的環(huán)境設計應強調城市綠化的裝飾風格，其投入主要集中在中水水渠的西側。由于沒有淡水壓鹽，建議局部重點地段采用防滲材料隔離鹽分，一般地段采用耐鹽植物進行綠化。

　　4　泰達河的營建是否符合泰達的利益

　　規(guī)劃中的泰達泰達河綠化帶的位置處于天津市開發(fā)區(qū)的核心地段，這里迅猛發(fā)展的經濟使昔日的鹽堿荒灘變得突然身價倍增。如果將規(guī)劃用地全部用于產業(yè)園區(qū)，或許每年會創(chuàng)造上億元的稅收，那么將這塊用地投放到生態(tài)環(huán)境建設上，是否合適，如何權衡其中的利弊，將是擺在開發(fā)區(qū)領導面前的一道難題，也是設計者必須首先解答的問題。

　　4.1　生態(tài)效益

　　4.1.1　防止土壤鹽堿化

　　TEDA大面積的土地是生態(tài)系統(tǒng)極不穩(wěn)定和脆弱的地區(qū)。該處瀕臨渤海，存在地表淡水和海洋咸水的動態(tài)平衡。本規(guī)劃方案充分認識到了這一生態(tài)系統(tǒng)惡化的趨勢，利用自來水廠和污水處理廠的源水和中水，通過適當改造，廣種適生樹種，完善濕地生態(tài)系統(tǒng)，遏制生態(tài)系統(tǒng)惡化趨勢，可提高開發(fā)區(qū)的景觀生態(tài)環(huán)境質量，改善了投資環(huán)境。

　　4.1.2　涵養(yǎng)水源

　　由于營建了大面積的濕地和針闊混交林，林下枯枝落葉層促進了土壤腐殖化,改善了土壤結構，土壤孔隙度可達60%,表層持水力增加。同時林下空氣濕度增加,植物體表面的纖維結構保存了大量的水分?？梢宰鲆粋€計算，規(guī)劃用地內綠地容納的降雨量為：85.5公頃×0.622米(年降雨)=53.18萬立方米。如果沒有森林環(huán)境,這部分雨水直接會進入大氣循環(huán)或進入地下水系。當土壤孔隙度為60%時,土壤表層蓄水量可達68.4萬立方米。由于植物的蒸騰作用使地表壓力小于地下水壓，造成地下水位上升,雨水會蓄積在表層結構內，大部分直接進入植物體內參與生物循環(huán)，少部分保留在土壤內和植物體體表以及林下空氣內，作為儲備水源，在干旱季節(jié)釋放。

　　4.1.3　改善區(qū)域小氣候

　　水體蒸發(fā)，光合作用與蒸騰作用將會吸收熱量，降低區(qū)域溫度。根據(jù)《現(xiàn)代生態(tài)學》提供的數(shù)據(jù)，每株大樹蒸發(fā)一晝夜的調溫效果相當于25萬大卡，相當于10臺空調機工作20個小時，空調耗電量為0.86度／臺.小時，電費按0.35元／度計算，成本為0.30元／每小時，每年180天使用空調器計算：每株樹一年可節(jié)約用電10×20×0.86×0.35×180=1.08萬元。以每公頃50株大樹計算，綠地總面積85.5公頃，則總計可節(jié)約4553萬元，如果再加上水體的蒸發(fā)調溫效果，水體部分可節(jié)約3400萬元電費。根據(jù)測算泰達河森林生態(tài)環(huán)境建成后，在炎熱氣候，能降低環(huán)境溫度1-3度，增加空氣濕度3%-12%。

　　4.1.4　改變空氣質量

　　按照每公頃年產生氧氣12噸，吸收SO2300公斤，粉塵900公斤。泰達泰達河綠化帶景觀帶規(guī)劃約64公頃喬灌木林，建成后共能產生氧氣720噸，吸收SO2 18噸，粉塵54噸。

　　4.1.5　作為城市生態(tài)基礎設施，維護地區(qū)的生態(tài)安全

　　泰達河綠化帶屬于開發(fā)區(qū)中的河流廊道，是物種的主要通道，連接著開發(fā)區(qū)這一城市生態(tài)系統(tǒng)的各個有機部分。泰達河濱是開發(fā)區(qū)中水生態(tài)系統(tǒng)和陸生生態(tài)系統(tǒng)的邊緣地帶，是生物多樣性非常豐富的地區(qū)。大量的野生動物將會在城市中找到棲息之地。對于野生動物保護起到非常重要的作用，其潛在的科學與經濟價值難以衡量。這項功能和保護水資源一樣重要，在每天都有新的物種消失的今天，多保護一種生物資源，就多為人類的生存創(chuàng)造一次機會。

　　4.2　社會效益

　　泰達河綠化帶110多公頃的河流、濕地、針闊混交林景觀出現(xiàn)在鹽堿灘地上，其獨特的自然景觀和人類戰(zhàn)勝自然的文化力量，是優(yōu)于其他城市公園的一大賣點，使它成為一種游憩消費品，游憩商品是一種特殊的商品，屬于“公共商品”?！肮采唐贰本褪侵敢粋€人在消費該商品時并不妨礙他人對該商品消費的商品。游憩商品一般是無價格的，而是作為一種特殊福利發(fā)放給民眾。游憩商品通過消費者剩余這一價值體現(xiàn)出來，因而轉化為社會效益。
對于泰達河綠化帶景觀帶的游憩效益的定量評估可以通過旅行費用法（Travel cost method，簡稱TCM），TCM法可以比較全面地評價公共商品的效益，它包括了消費者剩余，即消費者愿意支付和實際支付的差額。由于消費者實際很少或幾乎為0，消費者剩余與愿意支付實際上是相等的。

　　TCM用于評價戶外游憩場所效益是基于這樣一種假設：雖然戶外游憩場所只收取極低的入場費或不收入場費，但對于該商品的需求是有限的，因為游人往返于該場所必須支付一定的費用（如交通、食宿等），即消費該商品存在一個隱含價格。當這一價格提高時，人們對該商品的期望使用就變小，即游人數(shù)下降。將各個不同出游距離的出游人數(shù)同價格進行積分，便可得出該游憩場所的游憩效益價值。

　　對于泰達河綠化帶，主要提供給企業(yè)員工和市民休閑場所，他們的游憩效益（T）包括消費者剩余+旅行費用+休息時間費用。

　　其中消費者剩余以國內同類游憩地以商業(yè)開發(fā)為目的的達到邊界收益時的參考門票價值。經過相關考察及經驗判斷，消費者剩余以每人次5元計算。但隨著人們游憩需求的不斷增加，這一價格還會有升高的機會。

　　旅行費用考慮往返交通費用及旅游時間花費。規(guī)劃場地位于為長條帶狀用地，往返平均旅行費用為6元。今后隨著私家車的普及，旅行費用會有所升高。

　　消息時間費用考慮平均停留時間為2小時，每小時費用以開發(fā)區(qū)平均單位工資水平計算（參考2001年月平均工資為1205元）。休息時間費用約為每人次7×2=14元。

　　平均游人數(shù)計算：規(guī)劃場地114.64公頃，考慮到開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀居住人口和從業(yè)人員僅23萬，平均游人數(shù)每天以1000人計，全年以35萬人次計算：T =35×（5+6+14）=875萬元

　　隨著未來開發(fā)區(qū)居民人口和從業(yè)人員的增加，對游憩場所的需求會以高于人均可支配收入增長的幅度。預計泰達河綠化帶的游憩效益還會有較大幅度的提高。以上的這些估算都是屬于保守的估算。

　　另外，泰達河綠化帶景觀改造應由政府出資，但其產生的游憩效益主要是社會效益，體現(xiàn)了對企業(yè)員工和市民休閑需求的關懷。

　　4.3　經濟效益

　　4.3.1　生物濾過系統(tǒng)提供景觀用水

　　在第一區(qū)段的生物濾過系統(tǒng)中，每天可提供景觀用水3000立方米，由于直接利用市政雨水，使泰達河綠化帶建設初期的灌溉用水成本大大降低。

　　4.3.2　直接的商業(yè)機會

　　由于人們對自然的親和力，將來會產生休閑的需求，因此在泰達河綠化帶內適當配置一些商業(yè)服務設施，將有利于創(chuàng)造商業(yè)機會。開發(fā)區(qū)居民相對于天津其他地區(qū)消費水平較高，以人均每日消費性支出為30元計，而外出短程游憩平均日均消費支出是一般是平常日均消費支出的1.5倍，估計開發(fā)區(qū)市民外出短程游憩日均消費支出為45元。泰達河綠化帶景觀帶以日流量1000人次，扣除人均交通費用，日均在景觀帶內的消費支出為40元，游憩者平均每天在景觀帶內的消費總量為40000元，按照30%企業(yè)利潤，每年利潤約為420萬元。

　　4.3.3　休療養(yǎng)與高檔別墅區(qū)開發(fā)的經濟效益

　　泰達河綠化帶由于擁有濕地、淡水湖、鹽水河、針闊混交林，優(yōu)美的綠化環(huán)境的景觀功能和醫(yī)療功能，早已得到了人們的認識。按照森林公園國家設計規(guī)范，森林公園內的建筑用地面積不能超過3%，即在系統(tǒng)內可有3.42公頃用地作為建筑用地。本規(guī)劃方案中可在二期調節(jié)池下游降鹽沉淀池周圍，規(guī)劃5公頃的高檔別墅住宅區(qū)，規(guī)劃容積率為0.4，綠化率在60%以上，總建筑面積為2萬平方米。經計算高檔別墅全部出售后，可得凈利潤1837萬元。

　　4.3.4　帶動周邊地區(qū)地價和房地產價格的升值

　　優(yōu)美的環(huán)境無疑會使該地區(qū)周圍的地價和房產價格抬升。根據(jù)國內的相關經驗，高水平的景觀設計和精良的施工管理將會使該地區(qū)500米半徑的周邊地區(qū)平均地價升高10%左右。

　　TEDA泰達河綠化帶，項目已經經過審定，2003年11月開始一期工程的實施。天津經濟技術開發(fā)區(qū)在項目立項方面的態(tài)度是非常嚴謹?shù)?，本項目的核心特征是最大限度地?jié)約能源來改造生態(tài)環(huán)境極為惡劣的場地，使其發(fā)揮最大的經濟效益。該項目是城市可持續(xù)觀念的一次勝利，這也是本項目的意義之所在。