分析住宅小區(qū)給排水

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摘要：結合工程實例，從給排水系統(tǒng)選擇節(jié)能，小區(qū)智能化等方面，介紹了住宅小區(qū)給排水的設計體會。 

關鍵詞：住宅、給排水、設計  1、工程概況  某綜合住宅小區(qū)，分6期建設，總建筑面積:648990平方米，用地面積:145330平方米，包括一個24層、20000平方米公寓，6層約2000平方米的酒店，3000平方的幼兒園，14棟28層住宅，18棟24層住宅，18棟18層住宅，4棟12層住宅，一個3000平方米的會所，地下一層為約95000平方米的停車庫。  小區(qū)設計注重體現可持續(xù)發(fā)展思想，以人為核心，加大科技含量.合理的分配和使用各項資源，努力滿足現代都市人對精神物質質量提出的更高要求。它將建成一個配有區(qū)域網絡，配套設施齊全的跨世紀生態(tài)型智能化住宅小區(qū)。下面就該小區(qū)的給排水設計作一介紹。  2、給水系統(tǒng)  2.1 系統(tǒng)設計每幢住宅為一個獨立的給水系統(tǒng)，采用:蓄水池→水泵→水箱→減壓閥→用水點供水方式。此為高層住宅供水較節(jié)地，節(jié)能，又便于管理的方案。它既能滿足市政基礎設施滯后于住宅建設快速發(fā)展帶來的弊端，避免對市政給水管網造成沖擊；又能解決《高層民用建筑設計防火規(guī)范》中對消防前期貯水量的要求。各幢住宅樓合用蓄水池，水池設于地下車庫。單棟設獨立水泵，具有獨立，靈活，便于管理及利于銷售的優(yōu)勢。水箱供水的客觀存在是解決高層建筑給水系統(tǒng)節(jié)能問題的有效途徑之一。至于水質“二次污染”問題，筆者認為除設計中應考慮合理確定水箱容積，合理布置水箱位置，為物業(yè)管理，水箱清洗，維護創(chuàng)造必要的條件外，建立良好的維護，管理制度是避免水箱水質“二次污染”問題的重要保障。  2.2 給水系統(tǒng)的ba設計小區(qū)內每棟單體均設有水池，水箱，水泵，數量多。如用傳統(tǒng)的管理方式務必造成人力，資源的浪費，給管理帶來很多不便，所以本小區(qū)設計中采用ba系統(tǒng)對各個水池，水箱，水泵的運行狀態(tài)，故障狀態(tài)等進行監(jiān)視，控制。ba系統(tǒng)中的自動抄表系統(tǒng)解決了人工抄表帶來的諸多不便，更好地為住戶服務。給水系統(tǒng)的ba設計主要是通過液位，壓力，流量等訊號對加壓泵，水池，水箱運行狀態(tài)進行監(jiān)視，控制。具體控制方式如下:  3、 分質供水系統(tǒng)  本小區(qū)內實施管道分質供水，即一套管網輸送自來水用于洗滌，綠化等居民雜用，另設一套管網將自來水深度處理后得到的優(yōu)質飲用水輸送到居民家中專供飲用。飲用水用水標準為5l/d人，則每天飲用凈水量為11.2m3。分質供水系統(tǒng)流程圖如下:自來水→調節(jié)水箱→優(yōu)質飲用水設備→優(yōu)質飲用水儲水箱→變頻恒壓供水設備→用戶→微電解殺菌器(管網水循環(huán)殺菌)→優(yōu)質飲用水儲水箱。  4、 消防給排水設計  消火栓和自動噴淋系統(tǒng)消防系統(tǒng)的安全，可靠是居民安居樂業(yè)的重要保障。在本小區(qū)的消防設計中經多方案比較，并會同消防主管部門的意見，消火栓，自動噴水滅火系統(tǒng)采用區(qū)域集中臨時高壓消防給水系統(tǒng)，選擇較適中的位置集中設置消防水泵房，每棟分設消防水箱，并采取措施，以避免由于水箱高度不同而引起的“串壓”問題。水箱高度均能滿足《高層民用建筑防火規(guī)范》中對靜水壓力的要求，每棟單體內消火栓均設按鈕，火災時及時啟動消火栓泵，噴淋系統(tǒng)設監(jiān)控閥，水流指示器及濕式報警閥，采用區(qū)域集中臨時高壓消防給水系統(tǒng)有如下優(yōu)點:  5.1 節(jié)省住宅地下室占地面積；  5.2 避免重復購置消火栓泵，噴淋泵，電控柜等消防設備，減少投資；  5.3 避免消防加壓設備分散設置帶來的維護，管理不便，有利于消防設備自檢。由于所選水泵流量和揚程是根據小區(qū)內同一時間失火次數為一次而考慮的，故水泵流量和揚程應根據最不利一幢建筑的消防用水量和最不利建筑最不利點所需壓力來確定。為防止由于建筑高度不同而造成的較低，較近建筑消防供水時壓力過高或減壓孔板設置過多，在消火栓及噴淋系統(tǒng)總干管入口處設可調式減壓閥，此閥閥后壓力不隨閥前壓力，流量的變化而改變，供水時閥后壓力穩(wěn)定，同時在減壓閥后管段上設dn32泄水閥，定期泄水，試運行。  5、水表設置及給水支管敷設  5.1 關于水表設置  長期以來，我國住宅水表均設于室內廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對于用水點較多且分散的住宅，有時甚至一戶內設多個水表。近年來，水表設于戶內而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視:入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導致的入戶搶劫，使得住宅私密性及安全性得不到保障:管理人員抄表不易且抄表勞動強度大:個別用戶偷水而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產生，水表出產已成為必然的選擇。為此，新修訂的國家規(guī)范(建筑給水排水設計規(guī)范》gbj15--88第2.5.8條規(guī)定:住宅建筑應裝設分戶水表，分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在戶外。水表出戶一般有以下幾種方式:a.分戶水表集中設于屋頂(水箱供水)或底層空間內(變頻供水)。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個單元梯位水表設一個水表井(箱)，分戶水管沿室內管井或建筑外墻引入戶內。其優(yōu)點為；抄表方便，抄表人員勞動強度低，可以杜絕用戶的輸水行為。缺點是:管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，如設于外墻則易影響建筑外觀，分戶支管不易檢修。b.水表設于樓梯休息平臺處。給水立管設于平臺處，每戶設一水表箱;將水表箱嵌入休息平臺兩側墻體中。其優(yōu)點為:分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點是:水表分散設置，抄表人員勞動強度較大;通常室內消火栓箱也明設于休息平臺處，因而使本來就擁擠的休息平臺更為局促，給住戶通行帶來不便。c.水表每層集中設于水表間內，分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點同方式b相同，缺點是:分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內，因而走道內要求設吊頂。  5.2 給水支管布置與敷設  目前，新建住宅中一廚兩衛(wèi)已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛(wèi)，一廚四衛(wèi)，且廚房，衛(wèi)生間，陽臺各用水點位置均較分散。分戶支管至用水點間管道如沿室內樓板下吊設，必然要求設室內吊頂，管外壁還應有防結露措施，給住戶裝修帶來不便，畢竟不是所有住戶都想設吊頂 。(建筑給排水設計規(guī)范)gb15-2000(送審稿)第3.6.18條規(guī)定，給水支管宜敷設在樓(地)面的找平層或沿墻敷設在管槽內，敷設在找平層或管槽內的給水支管外徑不宜大于25mm。實際上，如果將接往兩個或兩個以上用水點給水支管串接在一起，其支管外徑均會超過25mm。因此，為了滿足規(guī)范的要求，給水支管入戶后即接入分水器，分水器暗設于廚房或衛(wèi)生間墻體內，通過分水器后接往各用水點支管管外徑均可控制在25mm以下。但應注意:設于找平層內給水支管施工完畢后，應在其位置做上明顯的標記，以免住戶裝修時破壞給水管道。  6、 排水管道敷設  6.1 廚房排水管道設置，廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管，而對于廚房是否設地漏，目前還存在較大爭議。筆者建議廚房內不設地漏:現代生活中廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房地漏由于長時間無水補充，水封內存水蒸發(fā)后臭氣反由地漏進入室內。同時，取消地漏還可避免地漏排水支管進入下層戶內空間。  6.2 衛(wèi)生間排水管道設置。為了不使衛(wèi)生間污水橫管進入下層戶內空間，排水管道的敷設一般采用以下幾種方式:a.衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設于下沉室內。這種方式對排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實際工程使用過程中，經常發(fā)生下層住戶靠衛(wèi)生間處樓板及側墻發(fā)生滲漏現象。由于無法查找出漏水的原因，上層住戶只能將整個衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修，鑿開后才發(fā)現下沉室內積滿水，積水經側墻滲入下層。分析產生積水的主要原因有:衛(wèi)生間地面防水未處理好，地面水滲透入下沉室;部分給排水管道漏水進入下沉室。針對以上原因采取的措施有:嚴格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理;衛(wèi)生間內所有給排水管道應經嚴格試壓住水試驗后方可暗封管道:建議在下沉室側面設置側排地漏，以排除可能出現的積水。b.采用側排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎，排水橫管及立管均設于建筑外墻處.采用這種方法，可避免出現下沉式積水的狀況，但應注意幾點:首先，盡可能將潔具特別是座便器設于靠外墻處:其次應與建筑專業(yè)密切配合。由于排水橫管及立管均設于外墻，不可避免影響到建筑外觀，因而在建筑方案設計階段，給排水專業(yè)人員就應介人，將衛(wèi)生間布置于建筑凹槽處，盡量降低對建筑立面的負面影響。  7、結語  住宅給排水系統(tǒng)看似簡單，但它與我們的日常生活息息相關。作為工程設計人員，應本著技術，安全，經濟性原則，在實踐中努力創(chuàng)新，尋求最佳的給排水設計方案，適應住宅設計發(fā)展的新要求，滿足人民群眾不斷提高的物質文化要求。  參考文獻：  1 國家標準《建筑給排水設計規(guī)范》gbj15-1998.  2 高層民用建筑設計防火規(guī)范及條文說明.(gb5004595).[s]  3 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范.(gb50084-2001).[s]