建筑面積的計(jì)算范圍

　　多層建筑的建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。

　　其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。

　　地下室、半地下室等建筑物及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。

　　穿過(guò)建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。

　　室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

　　有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。

　　斜屋面的建筑物，底層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用，且層高超過(guò)2.2米時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

　　單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按照建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積，其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。

　　同一建筑如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。

　　設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過(guò)2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。

　　建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。

　　門(mén)廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。

　　書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。

　　建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過(guò)2.2M時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　有柱的雨篷、車(chē)棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立的雨篷、單排柱的車(chē)棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。