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項(xiàng)目管理系統(tǒng)

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總價合同分類

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　?。?）固定總價合同。承包商按投標(biāo)時業(yè)主接受的合同價格一筆包死。

　　在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價獲得工程款的支付。

　　采用固定總價合同時，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險，因此，投標(biāo)報價較高。固定總價合同的適用條件一般為：

　　1.工程招標(biāo)時的設(shè)計(jì)深度以達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的報價工程量不會有較大差異；

　　2.工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位。

　　3.工程合同期較短，雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。

　　（2）可調(diào)總價合同。

　　這類合同與固定總價合同基本相同，但合同期較長，只是在固定總價合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調(diào)整的條款。

　　由于合同期較長，承包商不可能在投標(biāo)報價時合理地預(yù)見一年后市場價格的浮動影響，因此，應(yīng)在合同明確約定合同價款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。

　　常用的調(diào)價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法和公式調(diào)價法。

責(zé)任編輯：RDX
發(fā)布：2007-08-04 12:45    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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