某住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案84p

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　　本工程位于福州市湖東路中段，用地西側(cè)為置地廣場(chǎng)，東側(cè)為實(shí)達(dá)皇冠，用地北側(cè)為規(guī)劃路。項(xiàng)目總用地面積8253m2,地上總建筑面積55484㎡，地下建筑面積9639.7 m2。建筑層數(shù)為：南樓地上29層，地下1層；北樓地上33層，地下2層?？偨ㄖ叨龋耗蠘菫?0.01m，北樓為99.95m。建筑物兩座高層住宅建筑呈二字形排列。地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備用房及人防，南北樓地上一層至三層均為商業(yè)空間（其中北樓三樓局部為配套用房），三層以上為單元式住宅。工程設(shè)計(jì)標(biāo)高：室內(nèi)±0.000標(biāo)高相當(dāng)于羅零高程7.5m，室內(nèi)外高差0.15m。
　　　裝修情況：外墻裝修，主體以暗綠色涂料為主基調(diào)，裙樓干掛花崗巖墻面。1~3層公共衛(wèi)生間內(nèi)墻1800高瓷磚墻裙，住宅內(nèi)墻1：2水泥砂漿打底，其余內(nèi)墻中級(jí)抹灰水泥漆罩面，地下室內(nèi)墻水泥砂漿抹灰，砼墻面防霉乳膠漆二道。屋面面層鋪貼8厚150×150地缸磚。
　　　門窗采用鋁合金門窗，在框周邊與結(jié)構(gòu)接縫處要求涂刷防腐材料粘貼塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，以免填縫水泥直接與鋁合金面接觸。所有木門窗必須在室內(nèi)溫作業(yè)完成10天后方能開始安裝，裝好后用保護(hù)膠帶、塑料薄膜貼封遮蓋嚴(yán)，以防污染。
　　　屋面防水采用S6抗?jié)B砼自防水，SBS高級(jí)防水卷材；衛(wèi)生間防水采用2厚水泥基防水涂料一遍。
　　　水衛(wèi)分部特點(diǎn)：采用市政給水作為小區(qū)給水水源，從建筑物南側(cè)湖東路市政供水管網(wǎng)引入一根DN250的水管供小區(qū)住宅、商場(chǎng)、公建用水，并分設(shè)水表。供水分四區(qū)：一區(qū)為地下二層——地上三層（商場(chǎng)及公建），采用市政給水管網(wǎng)直接供水，二區(qū)為4層－13層住宅，三區(qū)為14－23層住宅，四區(qū)為24層及以上住宅。二、三、四區(qū)均采用蓄水池——恒壓變頻供水設(shè)備——用水點(diǎn)的供水方式。南樓地下一層設(shè)冷水箱45m3兩個(gè)，供住宅三個(gè)區(qū)用水，三個(gè)區(qū)分別設(shè)一套變頻泵。采用市政溫泉水作為小區(qū)熱水水源，從建筑物南側(cè)湖東路市政熱水管網(wǎng)引入一根DN150熱水管供小區(qū)住宅用水，并設(shè)水表。熱水系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)供水，一區(qū)為4－13層住宅，二區(qū)為14－23層住宅，三區(qū)為24層及以上住宅，一、二、三區(qū)均采用蓄水池－恒壓變頻供水設(shè)備－用水點(diǎn)的供水方式。南樓地下一層設(shè)熱水箱60m3一個(gè)，供住宅三個(gè)區(qū)用水，三個(gè)區(qū)分別設(shè)一套變頻泵。雨水、污水采用分流制，污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道；雨水直接排入市政雨水管；地下室地面設(shè)排水溝，組織排水至集水井，由潛水泵抽水至室外雨水井。由市政給水管供水的生活冷水管及水泵吸水管至每層立管水表前的生活冷水管采用鋼塑復(fù)合管；自水泵吸水管至每層立管水表前的生活熱水管采用薄壁不銹鋼管；冷、熱水表后給水支管采用PEX管，埋于找平層內(nèi)；生活排水管、通氣管、空調(diào)冷凝水管立管采用抗震柔性排水鑄鐵管，支管采用PVCU排水管；高層雨水管采用PE給水管，低層雨水管及高層小屋面雨水管采用硬聚氯乙稀抗紫外線專用雨水管；地下室排水管采用熱鍍鋅鋼管。
　　　電氣分部特點(diǎn)：本工程消防設(shè)備用電按一級(jí)負(fù)荷要求供電，生活水泵、樓梯間照明按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。設(shè)計(jì)電源從城市10Kv電網(wǎng)引兩路獨(dú)立電源由湖東路進(jìn)入地下室變配電所，內(nèi)設(shè)兩臺(tái)1000KVA小區(qū)一戶一表變壓器和兩臺(tái)630KVA的小區(qū)公用設(shè)備供電變壓器；發(fā)電機(jī)房設(shè)640Kw自啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組1臺(tái)，保證一級(jí)負(fù)荷中重要負(fù)荷的應(yīng)急供電。10Kv雙電源采用一用一備，備用自投的供電方式，10Kv母線采用單母線接線，低壓母線采用分段單母線接線，兩臺(tái)變壓器分列運(yùn)行方式；應(yīng)急發(fā)電機(jī)與市電電源間設(shè)機(jī)械、電氣聯(lián)鎖，且采用自動(dòng)雙投開關(guān)切換投入運(yùn)行方式，以保證消防用電設(shè)備等的可靠供電；消防用電設(shè)備的配電線路均采用NH-YJV電纜在防火橋架內(nèi)敷設(shè)或采用NH-BV導(dǎo)線在金屬線槽內(nèi)或穿焊接鋼管敷設(shè)，其余動(dòng)力設(shè)備采用交聯(lián)電纜以放射式配線。本工程屬二類防雷建筑物，采用φ12鍍鋅圓鋼在屋面設(shè)不大于10m×10m的避雷網(wǎng)格，且屋面上所有的金屬構(gòu)件、外露金屬管道均采用φ12圓鋼與避雷網(wǎng)聯(lián)結(jié)，突出屋面的風(fēng)管、煙囪等物體頂部邊緣均設(shè)避雷帶，七層及以上各層的建筑物外墻上的金屬門、窗、較大的金屬構(gòu)件均與防雷裝置聯(lián)結(jié)。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱中對(duì)角兩根主筋上下通長(zhǎng)焊通，基礎(chǔ)接地體利用結(jié)構(gòu)地梁內(nèi)兩根主筋通圈焊通，防雷接地與保護(hù)接地共用同一基礎(chǔ)接地體。本工程采用TN—S保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)專用接地保護(hù)線，工作零線與接地保護(hù)線嚴(yán)格分開，所有正常不帶電的電器金屬外殼均應(yīng)與接地保護(hù)線作可靠連接，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)接地體焊接；本工程作總等電位聯(lián)結(jié)，樓層衛(wèi)生間、各弱電機(jī)房、弱電間等作局部等電位聯(lián)結(jié)，設(shè)LEB端子板，所有正常不帶電的金屬物體均用BV-1×6mm2與LEB端子板聯(lián)接。本工程屬高規(guī)一類建筑，為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，消控中心設(shè)于北樓一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制控制設(shè)備、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防專用電話等設(shè)備及火警專線電話，火災(zāi)發(fā)生時(shí)通過消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)消防、噴淋泵自啟動(dòng)，電梯迫降等消防措施。本工程還設(shè)計(jì)有有線電視系統(tǒng)、電話及綜合布線系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)及安全防范系統(tǒng)，分別由各專業(yè)工種施工。
　　　暖通分部特點(diǎn)：本工程南、北樓一～三層商場(chǎng)及辦公用房采用定頻商用機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)每臺(tái)一一對(duì)應(yīng)，室外機(jī)分別放置在南、北樓第二、三層空調(diào)室外機(jī)專用外廊上。每層商場(chǎng)設(shè)置全熱交換器，既引入室外新風(fēng)、確保室內(nèi)空氣品質(zhì)，又回收排風(fēng)中部分冷量，降低日?？照{(diào)運(yùn)行費(fèi)用。為改善過渡季節(jié)工況，采取新風(fēng)口獨(dú)立設(shè)置，散熱器上送。消控中心和電梯機(jī)房分別設(shè)置分體空調(diào)器。地上部分依托全熱交換器水平機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)口獨(dú)立設(shè)置，采用散熱器上排。公共衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)器，水平獨(dú)立排風(fēng)。地下一層車庫采用機(jī)械排風(fēng)和機(jī)械送風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)相組合方式，結(jié)合防煙分區(qū)設(shè)置送、排風(fēng)系統(tǒng)；地下二層車庫采用機(jī)械送、排風(fēng)方式。地下車庫共設(shè)置12個(gè)排風(fēng)系統(tǒng)，7個(gè)送風(fēng)系統(tǒng)。為保證大樓火災(zāi)疏散通道安全可靠，南、北樓地上每一防煙樓梯間及前室分別設(shè)置獨(dú)立防煙加壓送風(fēng)系統(tǒng)，南樓防煙樓梯間及前室加壓風(fēng)量均為27000m3/h，北樓防煙樓梯間上下系統(tǒng)及前室加壓風(fēng)量均為20000m3/h。防煙樓梯間每隔兩層設(shè)一自垂式百葉風(fēng)口并維持正壓值50Pa，前室每層設(shè)置一個(gè)加壓多葉送風(fēng)口，維持正壓30Pa并每三層組成聯(lián)動(dòng)單元。防煙樓梯間及前室的加壓風(fēng)機(jī)分別設(shè)置在南、北樓屋面和北樓一層夾層專用風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。地下車庫按9個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。為減少噪聲、振動(dòng)，與全熱交換器連接風(fēng)管均采用不燃型硬質(zhì)玻璃棉板，板厚25毫米，內(nèi)敷抗菌防霉隔離介質(zhì)。衛(wèi)生間排風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，板厚按國(guó)標(biāo)規(guī)格提高一檔，風(fēng)管采用角鋼法蘭連接?？照{(diào)冷媒管采用銅管，空調(diào)凝結(jié)水管采用PPR管，坡向排出立管，坡度不得小于8‰。
　　　本工程建筑等級(jí)為一類高層建筑，主體結(jié)構(gòu)合理使用年限50年。建筑防火為高規(guī)一類，耐火等級(jí)地上地下均為一級(jí)，地下室防火工程等級(jí)6級(jí)?；A(chǔ)采用鉆孔灌注樁，上部結(jié)構(gòu)體系為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻抗震設(shè)防烈度為七度二級(jí)。建筑抗震設(shè)防為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。
　　　本工程位于湖東路中段，市內(nèi)交通管制嚴(yán)，日常施工材料運(yùn)輸只能在晚上至次日早上進(jìn)行，較為不便。在施工現(xiàn)場(chǎng)西北側(cè)設(shè)450KW配電室，由建設(shè)單位開閉所引入兩路電纜，干線全部采用埋方式，埋入深700mm，采用三相五線制，現(xiàn)場(chǎng)共設(shè)10個(gè)分配電箱，可保證供電及滿足各部位機(jī)械及照明需要。供水的水管從未經(jīng)過蓄水池的水平干管接出DN20的支管供水，污水沉淀池設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)東南角，建筑物南側(cè)設(shè)置一條排水溝與沉淀池連通，污水通過排水溝排至市政管網(wǎng)，并定期對(duì)沉淀池進(jìn)行清理。