住宅樓施工組織設計方案84p

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　　　工程總體組織原則為“先地下、后地上”、“先土建、后專業(yè)”、“先主體、后裝飾”，并根據(jù)工作面實際情況及勞動力使用狀況，積極、充分組織各專業(yè)穿插施工。
　　　結(jié)合本工程的特點，本工程可分為六個階段進行，即土方開挖階段、基礎工程施工階段、主體結(jié)構(gòu)工程和屋面工程施工階段、室內(nèi)外裝飾階段和設備安裝施工階段。從主體施工開始，將穿插水、電、通風空調(diào)電梯工程等預埋及設備安裝等，會出現(xiàn)多工種交叉作業(yè)，項目部必須協(xié)調(diào)各專業(yè)、各工種（包括業(yè)主所指定的分包單位）的施工配合，通過全面平衡協(xié)調(diào)和及時調(diào)度，使工期緊密的組成一體。整體施工順序如下：
　　　施工準備→定位放線→土石方開挖→基礎及地下室施工→主體結(jié)構(gòu)施工→砌體施工→屋面工程→裝飾工程→設備安裝工程→設備安裝調(diào)試→竣工驗收。
3、施工管理組織
　　　根據(jù)工程特點和要求，我方將組織以土建、水電、通風、設備安裝等專業(yè)業(yè)務素質(zhì)較高的管理人員進駐施工現(xiàn)場。
　　　項目管理組織機構(gòu)圖詳見附頁一，管理人員及專業(yè)技術人員配備表詳見附頁二。
4、主要工程量
　　　主要工程量詳見施工預算書，并根據(jù)主要工程量及時進行材料計劃的落實、報價、批價和采購。
5、施工流水段劃分
　　　根據(jù)工程特點，由于場地較小，開挖將影響到西側(cè)邊坡穩(wěn)定，須做邊坡錨桿護坡，積極為錨桿施工創(chuàng)造工作面?；A結(jié)構(gòu)施工根據(jù)后澆帶分為五個施工段，地上結(jié)構(gòu)施工根據(jù)樓座及沉降縫分為四個施工段（6#、7#樓各一段，8#樓以對稱軸各分一段）。地下室模板基本拆除后，及時組織地下室外防水施工和土方回填，以便及時進行基礎驗收和進行地下室內(nèi)裝修。地下室裝修及主體結(jié)構(gòu)的砌體依時間可作為調(diào)劑工作面。但主體封頂時，應基本完成地下室部分的裝修和地上十層砌體，以便減輕后續(xù)裝修工程工期緊的壓力，剩余砌體待上部模板拆除后盡快完成。
　　　主體工程驗收，根據(jù)新規(guī)范并在征得區(qū)質(zhì)監(jiān)部門同意的前提下，擬安排二次結(jié)構(gòu)抽檢和分段驗收（1-18層一次，18層以上一次），以便內(nèi)外裝修工程能自下而上提前施工，盡量減少對后續(xù)內(nèi)裝修工程的影響。待砌體工程施工完主體驗收后即進行屋面工程、室外墻面、門窗工程、室面、內(nèi)墻樓地面等內(nèi)裝修工程的施工。
　　　對于電氣安裝工程（含強、弱電）總體安排為在鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工階段穿插進行電氣線管預埋和孔洞預留，在完成墻體砌筑后進行墻面電氣線管、箱體安裝；在完成墻面抹灰后進行管內(nèi)穿線及電纜橋架安裝和電纜敷設；在完成室內(nèi)墻面涂料施工后進行電氣專業(yè)開關、插座等的面板、箱體的蓋板及監(jiān)控設備等的安裝，最后分系統(tǒng)進行調(diào)試。
　　　工程內(nèi)管道專業(yè)安裝為在鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工階段穿插進行管道專業(yè)的孔洞、箱洞預留；在砌筑過程中做好風管等管道穿墻洞預留，在完成墻面抹灰用灰餅貼設后進行排水干管安裝，在完成墻面抹灰后進行其它豎向管道套管及管道安裝；內(nèi)部水平管道安裝施工在室內(nèi)天棚、墻面抹灰濕作業(yè)完成后進行，各層首先按照自上而下進行主干管道安裝即按照風管、雨水干管、消防干管、自噴淋干管的次序進行，完成后按照先主管、后支管的次序進行并充分錯開工作面施工以減少交叉施工。并分系統(tǒng)進行施工，分系統(tǒng)進行打壓、沖洗等試驗，為減少交叉污染，系統(tǒng)檢、試驗應在室內(nèi)涂料施工前完成。
　　　在地下室完成清理后及時組織隔墻砌筑、室內(nèi)回填土及地面基層施工，然后依次進行內(nèi)抹灰和地面面層施工，并優(yōu)先進行配電室、水泵房、排煙機房等設備間的內(nèi)裝修作業(yè)以便及早進行安裝施工。對于地上部分也及早進行電梯機房、控制室、衛(wèi)生間管道井等房間的裝修作業(yè)。
6、施工進度計劃
根據(jù)總工期要求，結(jié)合公司的司計劃管理制度的要求編制詳細的月進度計劃和周計劃。實際情況，編制本工程的施工進度總計劃。工程開工后，按照公施工進度總計劃詳見附頁三。
7、施工現(xiàn)場平面布置
　　　根據(jù)甲方的要求以及施工現(xiàn)場的實際情況、場地狹小，充分利用批準的施工用地，統(tǒng)籌考慮，保證工程正常施工生產(chǎn)的各方面需要。
　　　施工現(xiàn)場總平面布置分基礎施工、主體結(jié)構(gòu)施工兩個階段，裝飾施工階段現(xiàn)場布置根據(jù)需要適當調(diào)整。在各階段施工平面布置圖中，主體結(jié)構(gòu)施工及部分裝修施工布置在車庫頂板上?，F(xiàn)場主要布置有施工機械、材料堆放、鋼筋拉伸、鋼筋成型、木工房、安全保衛(wèi)、廁所、臨時施工道路、施工用水、用電及排污系統(tǒng)等。結(jié)構(gòu)施工階段辦公設在一期工程內(nèi)，生活區(qū)另設別處在千禧龍花園西側(cè)空置場地。詳細要求如下：
7.1施工現(xiàn)場道路
　　　為了保護周邊環(huán)境衛(wèi)生，決定基礎施工階段對現(xiàn)場基坑四周實行砼硬化處理。
7.2臨時設施平面規(guī)劃
7.2.1生產(chǎn)性設施
7.2.1.1在基礎及主體結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場布置塔吊、雙籠客貨電梯、砼輸送泵、砂漿攪拌機、模板堆場、材料倉庫、小型鋼筋加工場、木工棚、機修電工棚等。砌體材料及裝修階段用料考慮堆放在客貨電梯附近，以提高工效。
7.2.1.2在裝飾裝修階段的現(xiàn)場布置主要考慮零星砼及砌筑、鑲貼用砂漿的攪拌場地、安裝設備及裝飾材料庫房、貨物堆放場地。
7.2.2物資儲存設施
　　　主要存放物資有：鋼材、木材、水泥、砂、砌筑材料、石材等裝飾裝修材料，建筑設備管道、管件等，具體布置詳施工現(xiàn)場平面布置圖。
7.2.3生活用房屋設施
　　　主要有：辦公室、會議室、食堂、醫(yī)務室、開水房、廁所、休息室、宿舍等。