地下室后澆帶滲漏原因及處理

隨著城市化進(jìn)程的加快，城市建設(shè)的地下室越來(lái)越大，越來(lái)越深，這是城市建筑大型化、高層化以及充分利用地下空間帶來(lái)的結(jié)果。然而地下室屬于隱蔽工程，如果在今后使用過(guò)程中出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，后果將不堪設(shè)想，因而地下室的防水工程就顯得尤為重要和突出。地下室底板特別是后澆帶位置是滲漏的高發(fā)區(qū)，做好其處理尤為重點(diǎn)。在此，筆者簡(jiǎn)要談?wù)劦叵率液鬂矌Х浪疂B漏處理的有關(guān)內(nèi)容和要求。

一、后澆帶滲漏的原因

設(shè)計(jì)原因

1.對(duì)地下室防水工程重要性認(rèn)識(shí)不足。當(dāng)前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一層甚至多層，采用平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計(jì)，平常做停車(chē)庫(kù)或商場(chǎng)超市使用。設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員認(rèn)為局部滲漏對(duì)結(jié)構(gòu)和使用影響不大，沒(méi)有對(duì)所建工程的地下水環(huán)境進(jìn)行分析，在設(shè)計(jì)中對(duì)防水工程不按等級(jí)要求處理，缺乏有效的防水方案，造成后澆帶滲漏。

2.工程水文地質(zhì)資料把握不全或不準(zhǔn)。未按規(guī)范要求進(jìn)行鉆探或鉆探數(shù)量少，參照以往的地質(zhì)資料來(lái)推斷所建地下工程的地質(zhì)情況，造成防水設(shè)計(jì)方案失誤。

3.結(jié)構(gòu)與防水設(shè)計(jì)處理不當(dāng)。由于工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，未與防水很好地結(jié)合，后澆帶位置不利于防水；防水與管道線路未很好配合，細(xì)部結(jié)構(gòu)不當(dāng)，造成地下水沿管道位置滲入，從而出現(xiàn)后澆帶滲漏。

施工原因

1.施工質(zhì)量不良。在后澆帶的施工過(guò)程中，底板未滿足規(guī)定時(shí)間而匆匆進(jìn)行后澆帶施工；底板側(cè)面未清理干凈，未進(jìn)行鑿毛，或有雜物，使后澆帶與底板粘結(jié)不好，造成滲漏；在后澆帶施工過(guò)程中，隨意加大水灰比；澆搗不密實(shí)或震搗過(guò)久，表面浮漿過(guò)厚或漏搗造成蜂窩；混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足，表面干燥，驟冷驟熱，極易引起裂縫而滲漏。

2.建筑材料質(zhì)量不符合要求。采用的水泥強(qiáng)度雖然很高，但穩(wěn)定性差，凝固后容易產(chǎn)生裂縫；采用的料石受爆破震裂，產(chǎn)生裂縫，強(qiáng)度降低，地下水極易從料石的裂縫中滲入；采用的遇水膨脹止水條等材料質(zhì)量不符合要求，安裝不到位等。

二、后澆帶滲漏分類(lèi)和檢查方法

滲漏分類(lèi)

1.慢滲：滲水現(xiàn)象不明顯，用毛刷將滲漏處擦干，不能立即發(fā)現(xiàn)漏水，經(jīng)3～5分鐘后，方有濕痕，再隔一小段時(shí)間開(kāi)始有小片集水。

2.快滲：滲水比慢滲明顯，用毛刷或干布擦后立即出現(xiàn)濕痕，而且很快產(chǎn)生集水，順著墻面或由高處向低處流動(dòng)。滲水量在30～60毫升/分鐘。

3.急流：漏水現(xiàn)象明顯。形成一股水流，漏水量在60毫升/分鐘。

4.高壓急流：在滲水處有水柱噴出。

滲漏檢查方法

1.宏觀找漏：通過(guò)肉眼觀察，直接找出滲漏點(diǎn)。這個(gè)方法適用在漏水集中而嚴(yán)重的地段，必要時(shí)可以用鋼針鑿除松動(dòng)部位，找出真正漏水處。

2.毛刷找漏，當(dāng)用肉眼不能分辨漏水孔位置時(shí)，可用毛刷找漏。找漏時(shí)，先甩掉毛刷上的浮水，沾吸襯表面上的水珠，在漏水處很快會(huì)出現(xiàn)亮光，即為滲漏部位。

3.撤水泥粉找漏：在大面積慢滲地段，日滲水量較小，用毛刷找漏無(wú)效時(shí)，可擦干浮水，在慢滲范圍的表面撒上一層水泥粉，當(dāng)干水泥面上呈現(xiàn)潮濕處，即為滲漏位置。

4.膠漿找漏：如果用以上幾種方法無(wú)法找出滲漏位置時(shí)，可采用膠漿找漏。找漏時(shí)，可在基層上抹一層水泥漿，當(dāng)發(fā)現(xiàn)膠漿表面出現(xiàn)水珠，即為滲漏部位。有時(shí)在水泥漿上均勻撒一層干水泥粉，如短時(shí)間出現(xiàn)濕點(diǎn)，即為滲漏水位置。

5.鑿槽找漏：當(dāng)防水工程的轉(zhuǎn)角部位有滲漏時(shí)，即要順?biāo)穼ふ宜?，有時(shí)必須在結(jié)構(gòu)上鑿槽，才能發(fā)現(xiàn)漏水孔。

三、后澆帶滲漏處理方法

1.若是底板后澆帶接縫處混凝土不密實(shí)或裂縫所引起的滲透，可將接縫上面用環(huán)氧樹(shù)脂粘合劑分段封口，然后用高壓泵從一端向縫內(nèi)注入水溶性聚氨脂堵漏劑，注入量則視另一端冒裝液為止。該產(chǎn)品遇水能自行乳化聚合反應(yīng)成固體。固化后遇水能繼續(xù)膨脹，起到止水堵漏作用。

2.對(duì)零星點(diǎn)處的滲水可采用電錘鉆孔內(nèi)填防水劑來(lái)達(dá)到堵漏防滲效果。具體方法：在滲水部位用電錘鉆一個(gè)或幾個(gè)孔徑為25毫米孔，深度根據(jù)底板厚度而定?？状蚝煤?，將孔清理干凈，用水潤(rùn)濕，然后將粉狀防水劑與水接1∶8左右的比例拌和，塞進(jìn)孔中，用鋼筋搗密實(shí)，也能達(dá)到堵漏效果。

四、總結(jié)

地下工程滲漏處理技術(shù)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它涉及到建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、工程材料、施工操作和治理維護(hù)等諸多因素，是多種學(xué)科的綜合體現(xiàn)。特別是后澆帶位置，其難度大，技術(shù)性強(qiáng)，在整治過(guò)程中要遵循“防堵結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜、綜合整治”的原則。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，分別采用“堵、排、涂、抹”的施工方法，可以達(dá)到治滲漏的目的。　