廣西切實提高住房公積金使用率 可異地貸款全國互通

據廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉，為貫徹住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行近期出臺的《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，廣西從10月8日起住房公積金異地貸款不再受限于北部灣經濟區(qū)，住房公積金異地貸款業(yè)務不僅在全區(qū)推行，而且可以全國互通。

全面推行異地貸款

據了解，從10月8日起廣西將在全區(qū)實行住房公積金異地貸款政策，今后住房公積金異地貸款政策不再局限于北部灣經濟區(qū)的南北欽防四個市，全區(qū)14個市都可以互通。

據自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳住房公積監(jiān)管處負責人介紹，全面推行異地貸款后，繳存職工在繳存地以外的地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

例如梧州的繳存職工想要到桂林買房，可按桂林當地的住房公積金個人住房貸款政策，向當地的住房公積金中心申請個人住房貸款即可。若南寧繳存職工想在青島買一套房子，也只需按當地的住房公積金個人住房貸款政策，向青島當地的住房公積金中心申請個人住房貸款即可。因此，異地貸款不僅能給繳存職工帶來更大的實惠，還將進一步促進住房消費，活躍房地產市場。

據悉，早在今年6月，廣西就提出了在北部灣經濟區(qū)內實行異地貸款。繳存職工在北部灣經濟區(qū)內購房視為同一城市，比照同城政策申請住房公積金個人貸款，貸款原則上由購房地發(fā)放，若購房地住房公積金個貸率過高的，可由繳存地發(fā)放。外地就業(yè)繳存職工回戶籍所在地購買住房的，可在購房地申請住房公積金貸款。無房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區(qū)內其他城市購房，可在繳存地申請住房公積金貸款。

提高貸款額度 簡化審批要件

除全面實現異地貸款外，住房城鄉(xiāng)建設部等三部門還提出到2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50% 60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業(yè)務。

據介紹，廣西原來早在今年6月份出臺的《關于進一步加大住房公積金支持住房消費力度的通知》中就明確提出各地要根據當地房價水平及時提高貸款最高額度，并取消確定實際貸款發(fā)放額的不合理限制，最高貸款額度原則上應不低于建筑面積100平方米商品住房總房款的80%，個貸高于85%的城市，可繼續(xù)執(zhí)行當前的最高貸款額度。

針對三部門要求各地簡化業(yè)務審批要件的精神，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳也明確要求各地要根據國家相關規(guī)定，對現行的審批要件進行清理，盡量簡化，繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。