陜西省房地產(chǎn)銷售持續(xù)回暖 商品房銷售面積增速首次轉(zhuǎn)正

據(jù)省統(tǒng)計(jì)局消息，隨著新入庫(kù)房地產(chǎn)項(xiàng)目減少，1-8月我省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落，施工速度和新開工速度明顯減緩；但商品房銷售市場(chǎng)持續(xù)回暖，商品房銷售好轉(zhuǎn)，尤其現(xiàn)房銷售趨好明顯，待售面積增速持續(xù)回落，銷售資金回籠有所好轉(zhuǎn)，帶動(dòng)了到位資金持續(xù)小幅增長(zhǎng)，一定程度上緩解了企業(yè)資金緊張的現(xiàn)狀。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落

今年前8個(gè)月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1537.03億元，增長(zhǎng)4.2%，增速比1-7月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增速高0.7個(gè)百分點(diǎn)。增速回落主要原因是8月新增房地產(chǎn)入庫(kù)項(xiàng)目大幅減少，8月新增房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目30個(gè)，比7月少24個(gè)，新增項(xiàng)目投資18.62億元，比7月份減少23.53億元。

分區(qū)域來(lái)看，1-8月我省有5個(gè)市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所下降，分別是西安市、寶雞市、延安市、榆林市和商洛商，占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的82.3%，其中延安市和寶雞市房地產(chǎn)開發(fā)投資下降幅度較大，超過(guò)5個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售面積增速轉(zhuǎn)正

在房地產(chǎn)開發(fā)投資增速趨緩的同時(shí)，施工速度及新開工速度也在減緩。1-8月房屋施工面積18504.46萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.7%，增速比1-7月回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積2398.82萬(wàn)平方米，同比下降3.6%，比1-7月下降12.8個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售市場(chǎng)持續(xù)回暖，今年以來(lái)銷售面積增速首次轉(zhuǎn)正。1-8月商品房銷售面積1638.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.3%。其中住宅銷售面積1500.93萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.2%。商品房銷售面積中的現(xiàn)房銷售面積213.90萬(wàn)平方米，同比下降3.4%，占商品房銷售面積的13.1%，降幅收窄；期房銷售面積1424.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.9%，占商品房銷售面積的86.9%。可見，1-8月現(xiàn)房的銷售好于期房銷售狀況。

分區(qū)域來(lái)看，全省有7個(gè)市（區(qū)）的商品房銷售面積增速有所提高，分別是西安市、銅川市、咸陽(yáng)市、漢中市、安康市、商洛和楊凌示范區(qū)，其中銅川市、漢中市、安康市商品房銷售提高幅度明顯。西安市商品房銷售面積占比進(jìn)一步增加。