濟(jì)南殺出“黑馬” 569米摩天樓將刷新濟(jì)南地標(biāo)新高度

濟(jì)南超高層

今年1月，303米高的濟(jì)南綠地中心交付使用，成為濟(jì)南已建成高樓的“第一高”。但“第一高”的寶座還沒(méi)坐熱，濟(jì)南東部又殺出“黑馬”漢峪金谷333米高的地標(biāo)建筑開(kāi)工。近日，濟(jì)南CBD有望打造569米的超高層建筑，這個(gè)高度可以躋身世界前十。

[新高度]

綠地將在CBD拿地建超500米高樓

9月14日，濟(jì)南市政府與綠地集團(tuán)舉行了《濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)超高層戰(zhàn)略合作協(xié)議》簽約儀式。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地集團(tuán)很榮幸能參與濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)。

記者自相關(guān)單位獲悉，綠地集團(tuán)有意向在濟(jì)南CBD拿地，擬建設(shè)超過(guò)500米的高樓，或許會(huì)達(dá)到569米，這個(gè)高度可以排進(jìn)世界前十。也就是說(shuō)，包括已建成的、在建的和擬建的，濟(jì)南“第一高樓”都將長(zhǎng)個(gè)兒。

已經(jīng)交付使用的濟(jì)南綠地中心高303米，總建筑面積為20萬(wàn)平方米，而濟(jì)南CBD的這座高樓總建筑面積有可能達(dá)到30萬(wàn)平方米，比濟(jì)南綠地中心的容量大多了。高樓肯定要建，但目前具體的設(shè)計(jì)、規(guī)劃還沒(méi)有出來(lái)，樓層在100層左右。

[新挑戰(zhàn)]

“天上地下”安全咋保障？都有高標(biāo)準(zhǔn)

“超過(guò)569米的高樓也有正在建設(shè)的，比如武漢606米的高樓，目前已經(jīng)在建設(shè)地上部分了，再過(guò)幾年就能封頂。606米的高樓我們都能建，569米的高樓建設(shè)在技術(shù)、安全等方面是沒(méi)有任何問(wèn)題的。”相關(guān)工作人員告訴記者。

建設(shè)超高層，如何打地基是關(guān)鍵的技術(shù)活。據(jù)記者了解，武漢綠地中心2010年年底拿地，2011年7月開(kāi)工，光地下工程就達(dá)6層，整個(gè)圓柱形基坑直徑近百米，深度達(dá)33米，屬于亞洲最大的基坑。

超高層建筑在安全方面也有技術(shù)要求，都必須建設(shè)避難層，設(shè)置蓄水池，基本上按照每15層設(shè)置一個(gè)避難層來(lái)建設(shè)。蓄水池一般建在避難層里，可以起到消防滅火自救的作用。”相關(guān)工作人員表示。

樓高了，如果電梯運(yùn)行速度慢，將不利于整個(gè)大樓的運(yùn)轉(zhuǎn)，所以電梯運(yùn)行速度一定要快而穩(wěn)，而且數(shù)量要多，要有從一樓直達(dá)樓頂?shù)?，也要有中轉(zhuǎn)電梯。據(jù)了解，濟(jì)南綠地中心有20多部電梯，每秒速度達(dá)6米，從一樓到300米高處也就50秒。如果將來(lái)569米高樓使用這樣的電梯，95秒就可“登頂”。

[新常態(tài)]

東西南北中，濟(jì)南都有超高層

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近幾年來(lái)，濟(jì)南在超高層建設(shè)方面動(dòng)作頻頻，不斷向空中要“空間”，濟(jì)南的建筑越來(lái)越“高大帥”。

在西邊，恒大國(guó)際金融中心的規(guī)劃高度為518米。在北邊，2014年7月，北湖片區(qū)20宗土地、華山片區(qū)1宗土地征集土地熟化人，其中一宗土地上規(guī)劃建設(shè)一座400米左右的高樓。

而在濟(jì)南東邊，漢峪金谷333米高的地標(biāo)建筑已經(jīng)開(kāi)工，擬在3年內(nèi)封頂。這個(gè)濟(jì)南在建的“第一高”造型獨(dú)特，形狀像八方觚器皿，上下寬，中間窄，地下5層，地上69層，總建筑面積達(dá)25萬(wàn)平方米。地下5層用作車庫(kù)、設(shè)備機(jī)房和酒店廚房，其中車庫(kù)占4層。地上1到52層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，52層至69層為五星級(jí)酒店。酒店將在第68層建一個(gè)游泳池，池子緊挨玻璃幕墻，客人可在游泳池內(nèi)觀看四周風(fēng)景。