機(jī)電施工——BIM能剩多少錢

從機(jī)電安裝工程的角度，利用BIM進(jìn)行問(wèn)題的追蹤分析，發(fā)現(xiàn)了多種問(wèn)題，經(jīng)過(guò)分析匯總整理成部分典型案例，根據(jù)施工常見的進(jìn)行虛擬的施工索賠分析。

1、BIM能省多少錢

1.1、BIM能夠消除高達(dá)40%編入預(yù)算的變更。

1.2、BIM可以節(jié)省80%的預(yù)算編制時(shí)間，節(jié)省成本預(yù)算3%，節(jié)省高達(dá)10%的合同價(jià)值，節(jié)省項(xiàng)目時(shí)間7%。

1.3、BIM可以實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程中各種資源的大量節(jié)約。

1.4、BIM最大的潛力所在，即前期做好工作（設(shè)計(jì)、協(xié)同），后期就可以省錢，這也是它的核心所在。

1.5、BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)建筑能耗減少30%，BIM在交付可持續(xù)以及節(jié)能建筑方面有非常重要的作用，能夠提高人們的生活質(zhì)量。

經(jīng)過(guò)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)之后，我們發(fā)現(xiàn)BIM為業(yè)主節(jié)省費(fèi)用是可以量化的。就拿一個(gè)機(jī)電安裝工程的機(jī)房來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)專業(yè)和各個(gè)專業(yè)沖突是非常常見的事情。比如我們做過(guò)的一個(gè)項(xiàng)目，利用BIM進(jìn)行問(wèn)題的追蹤分析，發(fā)現(xiàn)了多種問(wèn)題，經(jīng)過(guò)分析匯總整理成部分典型案例，根據(jù)施工常見的進(jìn)行虛擬的施工索賠分析。

案例

某廠房工程冷凍機(jī)房設(shè)備安裝時(shí)才發(fā)現(xiàn)與結(jié)構(gòu)墻發(fā)生碰撞，由于結(jié)構(gòu)、建筑已經(jīng)完工，圈梁凈高不足，剛好擋住設(shè)備運(yùn)輸。管線安裝時(shí)又發(fā)現(xiàn)與外單位管線發(fā)生碰撞，導(dǎo)致走向修改。假設(shè)沒有BIM提前預(yù)警的情況下，遇到這種情況會(huì)有兩種解決辦法：

【方式一】出設(shè)計(jì)變更，讓設(shè)計(jì)院重新設(shè)計(jì)管線標(biāo)高，或改變走向；又或者拆掉外單位管線進(jìn)行避讓。這個(gè)方式的成本計(jì)相對(duì)簡(jiǎn)單，把拆掉的工作量成本和重做的成本合并起來(lái)，加上工人的成本就可以，這個(gè)得出來(lái)的成本總計(jì)是45053.00元。但有個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題就是各單位之間如果溝通不暢，將會(huì)導(dǎo)致施工時(shí)間拖延，成本也大大增加。

【方式二】由于圈梁擋住設(shè)備，必須要把圈梁打掉，圈梁打掉后由于層高較高，圈梁上部的墻少了圈梁的支撐將會(huì)倒塌，圈梁斷開后也將影響整體性。這個(gè)問(wèn)題是不可估計(jì)的，因?yàn)樯婕暗浇Y(jié)構(gòu)的改動(dòng)。最后的處理結(jié)果也只能把圈梁打掉后在重新處理了，這個(gè)方式的成本計(jì)算也是把拆掉的工程量和重做的成本結(jié)合起來(lái)，但這個(gè)成本就大多了，成本總計(jì)96253.00元。

單單一兩處碰撞就會(huì)多產(chǎn)生那么多費(fèi)用，一個(gè)工程諸如此類的問(wèn)題還有很多，這還沒有考慮進(jìn)度延誤引起的間接費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

2、深化設(shè)計(jì)

在一些大型建筑工程項(xiàng)目中，由于空間布局復(fù)雜、系統(tǒng)繁多，對(duì)設(shè)備管線的布置要求高，設(shè)備管線之間或管線與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間容易發(fā)生碰撞，給施工造成困難，無(wú)法滿足建筑室內(nèi)凈高，造成二次施工，增加項(xiàng)目成本。基于BIM技術(shù)可將建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)模型整合，再根據(jù)各專業(yè)要求及凈高要求將綜合模型導(dǎo)入相關(guān)軟件進(jìn)行碰撞檢查，根據(jù)碰撞報(bào)告結(jié)果對(duì)管線進(jìn)行調(diào)整、避讓，對(duì)設(shè)備和管線進(jìn)行綜合布置，從而在實(shí)際工程開始前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

3、多專業(yè)協(xié)調(diào)

各專業(yè)分包之間的組織協(xié)調(diào)是建筑工程施工順利實(shí)施的關(guān)鍵，是提高施工進(jìn)度的保障，其重要性毋庸置疑。目前，暖通、給排水、消防、強(qiáng)弱電等各專業(yè)由于受施工現(xiàn)場(chǎng)、專業(yè)協(xié)調(diào)、技術(shù)差異等因素的影響，缺乏協(xié)調(diào)配合，不可避免地存在很多局部的、隱性的、難以預(yù)見的問(wèn)題，容易造成各專業(yè)在建筑某些平面、立面位置上產(chǎn)生交叉、重疊，無(wú)法按施工圖作業(yè)。通過(guò)BIM技術(shù)的可視化、參數(shù)化、智能化特性，進(jìn)行多專業(yè)碰撞檢查、凈高控制檢查和精確預(yù)留預(yù)埋，或者利用基于BIM技術(shù)的4D施工管理，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行預(yù)模擬，根據(jù)問(wèn)題進(jìn)行各專業(yè)的事先協(xié)調(diào)等措施，可以減少因技術(shù)錯(cuò)誤和溝通錯(cuò)誤帶來(lái)的協(xié)調(diào)問(wèn)題，大大減少返工，節(jié)約施工成本。

4.快速實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更

BIM在設(shè)計(jì)變更管理中最大的價(jià)值不是輸理清楚變更的流程，而是最大限度的減少設(shè)計(jì)變更，從而從源頭減少變更帶來(lái)的工期和成本的增加。

5.快速實(shí)現(xiàn)進(jìn)度款支付管理

建筑信息目前主要是基于2D-CAD圖紙建立的，工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)掌握在分散的預(yù)算員手上，很難建立數(shù)據(jù)對(duì)接，導(dǎo)致工程造價(jià)快速拆分難以實(shí)現(xiàn)，工程進(jìn)度款的申請(qǐng)和支付結(jié)算工作也較為繁瑣。

在進(jìn)度款結(jié)算方面，BIM軟件實(shí)現(xiàn)了框圖出價(jià)、框圖出量、更加快速地完成工程量拆分和重新匯總，形成造價(jià)文件，為工程進(jìn)度款結(jié)算工作提供技術(shù)支持。

BIM軟件從開工到竣工實(shí)施實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控，工程竣工時(shí)即可生成竣工圖并隨時(shí)出量進(jìn)行結(jié)算，這種快捷方法是一般軟件做不到的。

6.基于BIM的施工及管理

實(shí)現(xiàn)集成項(xiàng)目交付IPD（IntegratedProjectDelivery）管理。把項(xiàng)目主要參與方在設(shè)計(jì)階段就集合在一起，著眼于項(xiàng)目的全生命期，利用BIM技術(shù)進(jìn)行虛擬設(shè)計(jì)、建造、維護(hù)及管理。

實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)、集成和可視化的4D施工管理。將建筑物及施工現(xiàn)場(chǎng)3D模型與施工進(jìn)度相鏈接，并與施工資源和場(chǎng)地布置信息集成一體，建立4D施工信息模型。實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程進(jìn)度、人力、材料、設(shè)備、成本和場(chǎng)地布置的動(dòng)態(tài)集成管理及施工過(guò)程的可視化模擬。

實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各參與方協(xié)同工作。項(xiàng)目各參與方信息共享，基于網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)文檔、圖檔和視檔的提交、審核、審批及利用。項(xiàng)目各參與方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)協(xié)同工作，進(jìn)行工程洽商、協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)施工質(zhì)量、安全、成本和進(jìn)度的管理和監(jiān)控。

施工單位在實(shí)際運(yùn)用中，通過(guò)BIM可實(shí)現(xiàn)虛擬施工。在計(jì)算機(jī)上執(zhí)行建造過(guò)程，虛擬模型可在實(shí)際建造之前對(duì)工程項(xiàng)目的功能及可建造性等潛在問(wèn)題進(jìn)行預(yù)測(cè)，包括施工方法實(shí)驗(yàn)、施工過(guò)程模擬及施工方案優(yōu)化等，這一系列過(guò)程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工都具有很大的指導(dǎo)性作用，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有更加直觀的了解，并能及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工的難題，從而降低成本，減少人材機(jī)的浪費(fèi)。

通過(guò)建造虛擬模型，結(jié)合土建、水電、設(shè)備、暖通、消防等專業(yè)圖紙會(huì)審，可以直觀的看到工程碰撞位置、設(shè)計(jì)不合理地方，然后在真正實(shí)施施工前加以修改以及優(yōu)化。對(duì)于施工區(qū)域劃分，考慮各專業(yè)優(yōu)先施工也能起到很大的幫助。