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一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料：出讓土地使用權(quán)的取得方式

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　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第12條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇∨馁u(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。但是，協(xié)議出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．掌握土地使用權(quán)的三種出讓方式。

　　2．理解“協(xié)議出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)”這句話。

　　因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同是無(wú)效的合同。

責(zé)任編輯：駱羽

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發(fā)布：2007-06-12 10:53    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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