合同管理中應(yīng)該關(guān)注的5個問題

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　　建設(shè)工程項目合同是指建設(shè)單位與勘察、設(shè)計施工材料供應(yīng)等單位，為完成一定的建設(shè)工程任務(wù)而簽訂的合同，屬于經(jīng)濟合同的一種。工程項目建設(shè)的控制歸根到底是合同履行問題。所以，加強建設(shè)工程項目合同管理是十分必要的。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　一、建設(shè)工程項目合同的特點泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1、經(jīng)濟法律關(guān)系的多元性。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　主要表現(xiàn)在合同簽訂和實施過程中會涉及多方面的關(guān)系，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位進行施工管理，而承包單位則涉及專業(yè)分包材料供應(yīng)和設(shè)備加工、以及銀行、保險等眾多單位，因而產(chǎn)生錯綜復(fù)雜的關(guān)系，這些關(guān)系都要通過經(jīng)濟合同來體現(xiàn)。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2、內(nèi)容龐雜、條款多。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　由于每個工程項目的特殊性和建設(shè)項目受多方面多因素的影響和制約，所以合同中除一般條款外，還包括特殊條款，并涉及保險稅收、專利等多項內(nèi)容。因此在簽訂合同時，必須全面考慮各種因素，以免產(chǎn)生不良果。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　3、合同履約方式的連續(xù)性和履約周期長。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　這是由建設(shè)工程的特殊性決定的，由于建設(shè)項目實施必須循序漸近地進行，所以，履約方式也表現(xiàn)出連續(xù)性和漸進性。這就要求項目管理人員要隨時依據(jù)合同和實際情況進行有效地管理，以確保合同的順利實施。www

　　4、合同的多變性。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　項目在實施過程中經(jīng)常會出現(xiàn)設(shè)計變更或合同條款的修改，所以項目管理人員必須加強對變更的管理，做好記錄，作為索賠、變更或終止合同的依據(jù)。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　二、建設(shè)工程項目合同管主要內(nèi)容泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1、對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。主要內(nèi)容有：檢查合同法及有關(guān)法規(guī)的貫徹行情況，檢查項目合同管理辦法及有關(guān)規(guī)定的貫徹執(zhí)行情況，檢查合同簽訂及履行情況，減少和避免合同糾紛的發(fā)生。

　　2、經(jīng)常對項目經(jīng)理及有關(guān)人員進行合同法及有關(guān)法律知識的教育，提高項目合同管理人員的素質(zhì)。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　3、建立健全工程項目合同管理制度。包括項目合同歸口管理制度、考核制度、合同用章管理制度、合同臺賬主任計及歸檔制度。項目管理論壇

　　4、對合同履行情況進行統(tǒng)計分析。包括工程合同份數(shù)、造價、履約率刻紛次數(shù)選約原因、變更次數(shù)及原因等。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)