造價員基礎知識總結(jié)（28）

　　鋼筋代換問題，經(jīng)設計同意，監(jiān)理業(yè)主審定。

　　結(jié)構平面布置圖（P196）

　　表示建筑物各構件（梁、板、柱等）平面布置。

　　樓層結(jié)構平面圖表達：1、每層的梁、板、柱、墻等承重構件的平面布置；2、說明各構件在房屋中的位置；3、構造之間的關系；4、現(xiàn)場安裝與制作的施工依據(jù)。

　　表示方法：

　　1、樓層上各種梁、板構件在圖上用"國標"（中華人民共和國行業(yè)標準）以GB表示，GB建筑業(yè)國家標準，如：

　?。℅BJ83-85）《建筑結(jié)構設計通用符號、計量單位和基本術語》

　?。℅BJ9-87）《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》

　?。℅BJ10-89）《混凝土結(jié)構設計規(guī)范》

　?。℅BJ3-88）《砌體結(jié)構設計規(guī)范》

　?。↗GJ73-91）《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》代替（GBJ210-83）《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》91.12.1施行質(zhì)量檢驗方面（GBJ300-88）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅BJ301-88）《建筑工程工程質(zhì)量檢驗評定標準》

　　（GBJ302-88）《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定》

　?。℅BJ303-88）《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅BJ304-88）《通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅BJ310-88）《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅BJ201-83）《土方與爆破工程質(zhì)量檢驗評定標準》

　　（GBJ202-83）《地基與基礎工程質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅BJ203-83）《磚石工程施工質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅B50204-92）《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅B50205-95）《鋼結(jié)構工程施工質(zhì)量檢驗評定標準》

　　（GBJ206-83）《木結(jié)構工程施工質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅B50207-94）《屋面工程技術規(guī)范》

　　（GBJ208-83）《地下防水工程施工及驗收質(zhì)量檢驗評定標準》

　?。℅B50209-95）《建筑地面工程施工及質(zhì)量檢驗評定標準》

　　（JGJ94-94）《建筑樁基技術規(guī)范》

　?。↗GJ18-96）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》

　　（JGJ/T55-96）《普通混凝土配合比設計規(guī)程》

　?。↗GJ/T98-96）《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》

　　國標是全國性的，各行業(yè)都有統(tǒng)一標準，建筑業(yè)的國標就上千種，它包括設計標準、技術規(guī)程、施工與驗收規(guī)范、強制性條文等。

　　2、強制性條文是為了與國際行業(yè)標準接軌、加入WTO后更是迫切實施，它包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市建設、房屋建筑、工業(yè)建筑、水利工程、電力工程、信息工程、水運工程、公路工程、鐵道工程、石油和化工建設工程、礦山工程、人防工程、廣播電影電視工程、民航機場工程等。它突出國家與行業(yè)標準中直接涉及人民生命財產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護和其他公眾利益、并考慮到提高經(jīng)濟效益和社會效益等方面的要求。違犯強制性條文，輕則受罰，重則受法律制裁。

　　這些標準、規(guī)程、條文都是從事建筑設計、施工、予決算、監(jiān)理人員必須熟悉和運用的。

　　三：《一般土建工程施工圖預算》

　　大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。

　　識讀圖紙的方法和順序應該掌握其要領和技巧。

　　識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項計算，按結(jié)構分部分項拆骨頭統(tǒng)計各項材料的消耗。

　　今天結(jié)合講的是《建筑工程概預算》的工程量計算部分課程。

　　建筑產(chǎn)品的特點，與其他工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：

　　1、結(jié)構形式不同；2、裝修等級各異；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一樣；5、氣候條件的影響；6、施工地點水文地質(zhì)條件影響。

　　確定每一項建筑產(chǎn)品應根據(jù)：

　　1、設計文件的要求和施工技術方案；2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級；3、使用功能的區(qū)別；4、其他特殊要求。

　　對其價格（即全部費用）進行具體、細致的計算。

　　工程概預算就是計算和確定擬建工程全部費用的技術經(jīng)濟文件。國家規(guī)定每項工程都必須——先編制預算造價；初步設計——編制設計概算；擴初設計——編制修正概算；施工圖設計——編制施工圖預算。

　　一個單項工程完成應編制：1、工程結(jié)算；2、竣工決算。

　　1.1建筑工程概預算的分類：

　　一、按項目所處的建設逐段分類①建筑工程概算（設計概算）——這是控制項目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設計方案，進行招投標。

　?、谑┕D預算——確定工程造價，簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù)，銀行撥付工程進度款的依據(jù)。

　?、凼┕ゎA算——承包方內(nèi)部的預算，控制成本，壓縮開支，"三對比"采購，下達作業(yè)計劃的依據(jù)。

　　④工程結(jié)算——作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結(jié)算工程價款的依據(jù)，控制工程成本。由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。

　　⑤竣工決算——是反映整個建設項目全部實際建設費用的技術經(jīng)濟文件，由承包方編制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會審或?qū)徍耍徲嫴块T審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使用。

　　二、按建筑工程概預算編制的對象分類①單位工程概預算，編制綜合概預算的基礎；②其他工程和費用概預算——建筑工程、設備及安裝工程、其他如土地、青苗等補償、安置補助、建設單位管理、生產(chǎn)職工培訓、試運轉(zhuǎn)費用等；③單項工程綜合概預算；④建設項目總概算。

　　從籌建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的文件。