09年一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》輔導(dǎo)資料（166）

　?。ㄈ┫绕谶`約

　　先期違約，也叫預(yù)期違約，是指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來(lái)不能履行合同。

　　《合同法》第108條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。”

　　先期違約的構(gòu)成要件有：

　?。?）違約的時(shí)間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；

　?。?）違約必須是對(duì)根本性合同義務(wù)的違反，即導(dǎo)致合同目的落空。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．關(guān)于先期違約，主要還是應(yīng)該掌握法條內(nèi)容。

　　2．舉例說(shuō)明先期違約

　　承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定竣工日期為10月1日，目前是6月1日。根據(jù)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，承包商即使夜以繼日地工作，也就剛剛能夠完成任務(wù)?，F(xiàn)在承包商已經(jīng)將現(xiàn)場(chǎng)所有的材料、設(shè)備、人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，可以判斷出承包商事實(shí)上已經(jīng)不可能在10月1日竣工。則此時(shí)業(yè)主就可以要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任，而不必等到10月1日看一看是否突然出現(xiàn)一棟樓房再要求其承擔(dān)違約責(zé)任。由于現(xiàn)在是6月1日，先于10月1日，所以，承包商現(xiàn)在承擔(dān)的違約責(zé)任稱為先期違約責(zé)任。

　　另一種情況是，承包商現(xiàn)在明確表示（例如向業(yè)主發(fā)來(lái)一封函）自己不能再履行合同中約定的義務(wù)了，則業(yè)主也可以在10月1日前要求他承擔(dān)違約責(zé)任。

　　更多推薦：

　　·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比

　　·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名！

　　·趁心未老，趁夢(mèng)還在，全力備考！2015一建招生熱力開(kāi)啟！

　　·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識(shí)備考小伙伴，一起考出好成績(jī)！

　　·【有問(wèn)有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷：