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陳啟宗：內(nèi)地城市住宅普遍供過于求

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摘要：陳啟宗認為，內(nèi)房行業(yè)并不會再出現(xiàn)如2007至2008年般的減息周期中大量資金流入的盛況，因此內(nèi)房行業(yè)快速增長時間已經(jīng)過去，個人投資減慢在當前經(jīng)濟放緩情況下已經(jīng)不可避免。

恒隆地產(chǎn)主席 陳啟宗

近期，恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗表示，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)快速增長時期已經(jīng)過去，經(jīng)濟放緩情況下個人投資減慢已經(jīng)不可避免，而內(nèi)地城市住宅普遍供過于求，預期行業(yè)發(fā)展不如過往，將出現(xiàn)更多整合。

陳啟宗認為，內(nèi)房行業(yè)并不會再出現(xiàn)如2007至2008年般的減息周期中大量資金流入的盛況，因此內(nèi)房行業(yè)快速增長時間已經(jīng)過去，個人投資減慢在當前經(jīng)濟放緩情況下已經(jīng)不可避免。

不過，陳啟宗亦表示仍看好內(nèi)地商場的發(fā)展前景。其稱，內(nèi)地商場最好的地段位于北京、上海，但在各大內(nèi)房龍頭企業(yè)進駐的情況下已難有龐大投資機會，而二線城市商業(yè)物業(yè)市場并非十分龐大，擁有優(yōu)質(zhì)地段和設計條件的項目仍有機會。

此外，陳啟宗認為，央行降息對防止經(jīng)濟下行有一定作用，外界不可低估中央政策刺激經(jīng)濟的能力，因為中央可透過直接投資基建等不同方式推動經(jīng)濟。與此同時，當前內(nèi)地利率仍未市場化，降息還可降低部分企業(yè)特別是房地產(chǎn)企業(yè)的倒閉風險。

 

發(fā)布：2007-11-10 14:36    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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