房地產項目居間合同

　　委托方：______________公司地址：_________________________________

　　居間方：______________公司地址：_________________________________

　　居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條　合同標的物

　　居間方向委托方提供土地的轉讓。

　　第二條　居間方義務

　　1.居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

　　2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

　　3.居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

　　4.居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

　　第三條　委托方義務

　　委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

　　第四條　居間服務費

　　1.居間服務費的標準：

　　委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。

　　2.居間服務費的支付辦法：

　　委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

　　第五條　誠信原則

　　1.如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

　　2.如果委托方以相關企業(yè)或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

　　3.本合同的有效期（委托期）為_________天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。

　　4.委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

　　5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

　　第六條　合同成立及修改

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　第七條　爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第八條　違約責任

　　違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。

　　本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　委托方（蓋章）：___________　　　　　　　居間方：（蓋章）：__________

　　法人代表或委托代理人：_______　?　　　　法人代表或委托代理人________

　　聯系地址：_________________　　　　　　　聯系地址：__________________

　　電話：_____________________　　　　　　　電話：______________________

　　_________年______月______日　　　　　　　_________年______月_______日

　　簽訂地點：_________________　　　　　　　簽訂地點：__________________