建設(shè)工程法規(guī)建筑法主要內(nèi)容：工程監(jiān)理制度

（一）監(jiān)理制度的內(nèi)涵

1.指具工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過(guò)程；

2.建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系。

（二）強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍（5類(lèi)）

1.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；

2.總投資額在3000萬(wàn)元以上的大中型公用事業(yè)工程；

3.成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；

（1）5萬(wàn)平米以上，必須實(shí)行監(jiān)理。

（2）5萬(wàn)平米以下，可以實(shí)行監(jiān)理。

4.利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；

5.其他。

（1）總投資額在3000萬(wàn)元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；

（2）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。

（三）監(jiān)理的依據(jù)

1.法律、法規(guī)

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——必須遵守；

（2）推薦性標(biāo)準(zhǔn)——合同約定。

3.設(shè)計(jì)文件

（1）按設(shè)計(jì)要求施工單位；

（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，報(bào)告建設(shè)單位。

4.承包合同

（四）監(jiān)理的內(nèi)容（三控制三管理一協(xié)調(diào)）

1.進(jìn)度控制；

2.質(zhì)量控制；

3.成本控制；

4.安全管理；

5.合同管理；

6.信息管理；

7.溝通協(xié)調(diào)。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書(shū)面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。

（五）監(jiān)理的權(quán)限

1.監(jiān)理人員認(rèn)為施工不符合要求，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正；

2.監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題的，應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

（六）監(jiān)理任務(wù)的承接

1.不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程；

2.不得轉(zhuǎn)讓也不得分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（七）履行監(jiān)理合同

1.獨(dú)立監(jiān)理

監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系。

2.公正監(jiān)理

與承包單位串通造成損失的，監(jiān)理單位與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（八）監(jiān)理單位的違法行為

1.與施工單位串通的法律責(zé)任

（1）責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

（2）有違法所得的，予以沒(méi)收；

（3）造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

（4）構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任

（1）責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；

（2）情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

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