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2015年一建建設(shè)工程管理:固定造價(jià)合同和成本加成合同
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2015年一建建設(shè)工程管理:固定造價(jià)合同和成本加成合同
建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。
1.固定造價(jià)合同
固定造價(jià)合同是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。例如,某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主簽訂建造一棟辦公樓的施工合同,合同總價(jià)5000萬(wàn)元,在工程實(shí)施過程中不論成本發(fā)生什么變化,工程決算按5000萬(wàn)元結(jié)算。再如,某建筑業(yè)企業(yè)為客戶承建一座住宅,合同約定每平方米造價(jià)為2200元。此類合同即為固定造價(jià)合同。
2.成本加成合同
成本加成合同(也稱成本加酬金合同),是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎(chǔ),加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造(施工)合同。例如,某建筑業(yè)企業(yè)為某企業(yè)建造一棟廠房,雙方約定以該廠房的實(shí)際成本為基礎(chǔ),加上3%的加成率來(lái)計(jì)算合同價(jià)款。、該合同就是成本加成合同。
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